Thị trường bất động sản trong nước tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Tình trạng căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm được lý giải bởi chi phí đầu vào tăng cao và các nút thắt pháp lý, đòi hỏi quy hoạch đô thị cũng như tư duy phát triển dự án phải thay đổi toàn diện. Theo chuyên gia, mô hình đô thị TOD có thể là hướng đi để phát triển những căn hộ giá khoảng 2 đến 3 tỷ đồng, thay vì chỉ tìm cách giảm giá bán. Trong khi đó, cơ chế bảng giá đất nhân hệ số K có thể khiến tiền sử dụng đất tăng 2 đến 2,6 lần, kéo theo áp lực chi phí đối với doanh nghiệp và nghĩa vụ tài chính của người dân. Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai cũng đang gây tranh luận do có thể hạn chế đầu cơ nhưng đồng thời làm giảm khả năng xoay xở của người mua khi cần chuyển nhượng.
Ở phân khúc nhà ở, Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua tại hai dự án nhà ở xã hội ở Thạch Thất, trong đó có căn hộ giá khoảng 880 triệu đồng. Thành phố cũng công bố ranh giới lập quy hoạch dự án công viên Safari Ba Vì rộng khoảng 299,5 ha và thông qua phương án xử lý sai phạm tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có chung cư HH Linh Đàm. TPHCM rà soát 64 chung cư cũ với 106 lô, tổng cộng 8.577 căn hộ thuộc diện phải di dời, tháo dỡ, song chưa ghi nhận trường hợp nào phải tháo dỡ khẩn cấp. Tại Bắc Ninh, tỉnh đang mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho khu đô thị mới Vân Trung rộng khoảng 102 ha, tổng vốn dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng. Hai bất động sản tại khu đất vàng Đồng Khởi liên quan bà Trương Mỹ Lan cũng vừa được giảm giá gần 9% sau khi lần đấu giá trước không có người đăng ký mua.
Về hoạt động kinh doanh, thị trường vẫn còn ảm đạm nhưng một số doanh nghiệp lớn ghi nhận kết quả tích cực, trong đó Vinhomes có lợi nhuận tăng 390% và Novaland chuyển từ lỗ sang lãi hàng nghìn tỷ đồng. Cổ phiếu bất động sản diễn biến trái chiều sau động thái giảm lãi suất của nhiều ngân hàng, với một số mã giảm 3 đến 6% trong tuần, trong khi lợi nhuận 9 tháng của Novaland vượt 155% kế hoạch năm. Ở lĩnh vực lưu trú, gần 17.000 phòng khách sạn tại TPHCM đạt công suất thuê 70% trong quý III, giá bình quân 2,4 triệu đồng mỗi đêm và cao hơn cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, Kim Oanh Group và Kinera đã khai trương không gian trải nghiệm One Era Galleria rộng 1 ha tại TPHCM. Các xu hướng sống và không gian ở cũng được quan tâm với clubhouse Izumi Canaria bên kênh xanh, dự án Elyse Island, cùng những gợi ý trồng cây thơm trong nhà, nâng cấp nội thất tiết kiệm và làm mới phòng ngủ.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Chi phí đầu vào tăng cao cùng những nút thắt pháp lý đang khiến các dự án căn hộ vừa túi tiền dần biến mất. Để giải bài toán này, quy hoạch đô thị và tư duy phát triển dự án cần thay đổi toàn diện.
Bắc Ninh đang mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện khu đô thị mới Vân Trung rộng khoảng 102ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng.
Mang sắc xanh tươi mới và hương tinh dầu dịu nhẹ vào phòng khách, những chậu cây có múi nhỏ xinh đang trở thành xu hướng trang trí nhà cửa được nhiều gia đình ưa chuộng.
Anh sẽ áp phụ thu lên tới 7.500 bảng/năm với nhà đắt tiền. Đặc biệt, bất động sản bỏ hoang hơn một năm phải chịu mức phạt nhân đôi nhằm minh bạch hóa thị trường.
Hai dự án nhà ở xã hội tại khu vực Thạch Thất (Hà Nội) chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua, trong đó có căn hộ giá khoảng 880 triệu đồng.
Gần 17.000 phòng khách sạn TPHCM ghi nhận công suất thuê 70%, giá bình quân 2,4 triệu đồng/đêm trong quý III, cao hơn cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường bất động sản chưa hết ảm đạm, nhiều “ông lớn” vẫn ghi nhận kết quả tích cực, trong đó Vinhomes lãi tăng 390%, Novaland chuyển từ lỗ sang lãi nghìn tỷ đồng.
Chẳng cần tốn tiền triệu đổi đồ mới, bạn hoàn toàn có thể nâng tầm không gian sống nhờ những thay đổi nhỏ trong cách làm sạch, sắp xếp và tân trang.
Tuần qua, thông tin Hà Nội thông qua nghị quyết xử lý sai phạm tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có chung cư HH Linh Đàm, tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của độc giả.
Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai đang gây tranh luận, bởi có thể hạn chế đầu cơ nhưng cũng khiến người mua thực khó xoay xở khi cần.
Hà Nội vừa công bố ranh giới lập quy hoạch dự án công viên Safari Ba Vì với diện tích khoảng 299,5ha, đồng thời làm rõ thông tin về quy mô dự án được đăng tải trên mạng xã hội.
Cơ chế bảng giá đất nhân hệ số K có thể khiến tiền sử dụng đất tăng 2-2,6 lần, làm tăng chi phí doanh nghiệp và nghĩa vụ tài chính của người dân.
Hai bất động sản nằm ở "đất vàng" Đồng Khởi (TPHCM) liên quan bà Trương Mỹ Lan vừa được cơ quan thi hành án hạ giá gần 9%, do lần đấu giá trước đó không có người đăng ký mua.
Sau động thái giảm lãi suất của nhiều ngân hàng, cổ phiếu bất động sản diễn biến trái chiều, một số mã giảm 3-6% trong tuần qua. Novaland gây chú ý khi lợi nhuận 9 tháng vượt 155% kế hoạch năm.
Phòng ngủ có thể trở nên lỗi thời bởi những chi tiết tưởng chừng quen thuộc. Các nhà thiết kế chỉ ra 6 lỗi bài trí phổ biến và gợi ý cách làm mới không gian nghỉ ngơi.
Ngày 31/10, chủ đầu tư Kim Oanh Group và nhà phát triển Kinera đã tổ chức lễ khai trương văn phòng bán hàng One Era Galleria cùng không gian trải nghiệm với diện tích 1ha tại đô thị One Era, phường Thuận Giao, TPHCM.
Để giải quyết bài toán nhà ở giá hợp lý, KTS Ngô Viết Nam Sơn cho rằng cần thay đổi tư duy làm dự án, hướng tới mô hình đô thị TOD thay vì chỉ tìm cách giảm giá bán đơn thuần.
Một không gian bên dòng kênh xanh sắp ra mắt tại Izumi Canaria thuộc đô thị Izumi City, Đồng Nai.
Với những chủ nhân có khả năng sở hữu gần như mọi thứ, một chốn an trú xứng tầm không chỉ được định nghĩa bằng kiến trúc hay tiện nghi, mà còn ở đặc quyền tự do lựa chọn nhịp sống theo cách riêng.
TPHCM có 64 chung cư, gồm 106 lô với tổng cộng 8.577 căn hộ, thuộc diện phải di dời, tháo dỡ. Kết quả rà soát hoàn thành trong tháng 10 và không ghi nhận trường hợp nào phải tháo dỡ khẩn cấp.
Comments
Post a Comment