Posts

Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách mới, quy hoạch đô thị và áp lực trái phiếu

Điểm nhấn của thị trường bất động sản trong ngày là loạt thông tin chính sách và quy hoạch tại các đô thị lớn. Chính phủ giao Bộ Xây dựng báo cáo trong tháng 11 về nguồn cung, thanh khoản, giá cả, giao dịch và tồn kho bất động sản, qua đó cập nhật toàn diện sức khỏe thị trường. Tại TPHCM, thành phố đề xuất hỗ trợ người mua nhà, đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024, với mức hỗ trợ tương đương tiền bồi thường về đất khi thu hồi. Thành phố cũng đang tính toán chính sách miễn tiền thuê đất, ưu đãi thuế và rút ngắn thủ tục cho các dự án trung tâm mua sắm hàng hiệu giảm giá, đồng thời đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và tiến độ nhiều dự án trọng điểm như cao tốc Mộc Bài, Metro số 2 và rạch Xuyên Tâm. Bên cạnh đó, 4 lô đất tại Thủ Thiêm, tổng diện tích gần 43.000 m2, được giao cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2, nay là cầu Ba Son. Câu chuyện quy hoạch và tái thiết đô thị cũng thu hút sự chú ý. Khu tập thể Trươn...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản trong ngày: TPHCM tăng tốc dự án trọng điểm, thị trường được yêu cầu báo cáo sức khỏe

Thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu minh bạch hóa và thúc đẩy tăng trưởng đang được đặt lên hàng đầu. Chính phủ giao Bộ Xây dựng báo cáo trong tháng 11 về “sức khỏe” thị trường, tập trung vào nguồn cung, thanh khoản, giá cả, giao dịch và tồn kho. Tại TPHCM, thành phố đề xuất miễn tiền thuê đất, áp dụng ưu đãi thuế và rút ngắn thủ tục cho các dự án trung tâm mua sắm hàng hiệu giảm giá nếu đáp ứng tiêu chí về diện tích. Thành phố cũng đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và tiến độ nhiều dự án trọng điểm như cao tốc Mộc Bài, Metro số 2 và rạch Xuyên Tâm. Đáng chú ý, 4 lô đất tại Thủ Thiêm với tổng diện tích gần 43.000 m2 được giao cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2, nay là cầu Ba Son. Bộ Chính trị đồng thời kết luận về Quy hoạch tổng thể TPHCM với tầm nhìn 100 năm, yêu cầu quy hoạch trở thành công cụ kiến tạo phát triển và tổ chức hiệu quả không gian đô thị. Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri): Làn...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản trong ngày: Áp lực trái phiếu, quy hoạch TPHCM và loạt dự án đáng chú ý

Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ áp lực tài chính đến tiến độ các dự án hạ tầng và câu chuyện tái thiết đô thị. Gần 47.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong quý IV, trong khi tổng giá trị trái phiếu đáo hạn trong 12 tháng tới lên tới 235.000 tỷ đồng. Một số doanh nghiệp đang chịu thêm sức ép khi lãi suất trái phiếu bất động sản lên đến 12,5% một năm, cao hơn lãi suất ngân hàng. Ở góc độ chính sách, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết việc xác định đất bỏ hoang để áp dụng mức thuế 0,2% phải dựa trên pháp luật đất đai và có sự phối hợp giữa cơ quan thuế với cơ quan quản lý đất đai. Tại Hà Nội, khu tập thể Trương Định gồm 10 tòa nhà cao 2 tầng, khoảng 257 căn hộ, thuộc danh mục phải phá dỡ. Khu vực này dự kiến được xây dựng lại với công trình cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong khi đó, TPHCM đang đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và tiến độ 6 dự án trọng điểm, gồm cao tốc Mộc Bài, Metro số 2 và rạch Xuyên Tâm. Thành phố cũng ...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản: Đấu giá đất trung tâm TPHCM, loạt dự án trọng điểm tăng tốc

Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại TPHCM. Hàng loạt bất động sản tại các vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố liên quan đến bà Trương Mỹ Lan được đưa ra đấu giá, với tổng giá khởi điểm lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Do các phiên trước chưa thành công, hai bất động sản khác tiếp tục được cơ quan thi hành án thông báo giảm giá khởi điểm thêm gần 15 tỷ đồng. Ở một diễn biến liên quan, TPHCM giao 4 lô đất tại Thủ Thiêm, tổng diện tích gần 43.000m2, cho Công ty Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2, nay là cầu Ba Son. Cũng tại TPHCM, thành phố đang đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và tiến độ các dự án trọng điểm như cao tốc Mộc Bài, Metro số 2 và rạch Xuyên Tâm. Quy hoạch tổng thể TPHCM với tầm nhìn 100 năm được yêu cầu trở thành công cụ kiến tạo phát triển, tổ chức hiệu quả không gian và tạo động lực tăng trưởng mới. Trong khi đó, dự án công viên Sài Gòn Safari rộng 456ha sau hơn 20 năm chưa thành hình tiếp tục nằm trong danh m...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản: Nguồn cung căn hộ tăng, giá nhà và mặt bằng cho thuê vẫn là thách thức

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những diễn biến trái chiều ở nhiều phân khúc. Trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vượt xa khả năng chi trả của nhiều người dân, phân khúc nhà cho thuê được đánh giá có dư địa phát triển nhưng vẫn đối mặt bài toán về nguồn cung, giá thuê và cơ chế thu hút doanh nghiệp đầu tư. Tại TPHCM, gần 43.000 căn hộ dự kiến được bổ sung vào thị trường đến cuối năm 2027, phần lớn tập trung ở khu vực vùng ven, song giá chào bán sơ cấp bình quân hiện đã vượt 100 triệu đồng/m2. Thành phố cũng bổ sung 147 khu đất vào danh mục thí điểm phát triển dự án nhà ở, nhưng quá trình từ đất trống đến sản phẩm hoàn thiện vẫn có thể gặp nhiều rào cản pháp lý. Ở phân khúc nhà phố thương mại, nhiều mặt bằng tại các tuyến phố sầm uất tiếp tục bỏ trống do giá thuê cao và mô hình kinh doanh thay đổi. Một số chủ nhà chấp nhận để mặt bằng không khai thác thay vì giảm sâu giá thuê, trong khi người kinh doanh cần mức giá hợp lý và hợp đồng dài hạn để yên tâm đầu tư. Xem tin tức chi tiế...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản trong ngày: TPHCM tăng nguồn cung, mặt bằng kinh doanh vẫn khó lấp đầy

Bản tin bất động sản hôm nay tập trung vào những chuyển động đáng chú ý tại TPHCM. Gần 43.000 căn hộ dự kiến được bổ sung vào thị trường đến cuối năm 2027, phần lớn nằm ở khu vực vùng ven, trong khi giá chào bán sơ cấp bình quân hiện đã vượt 100 triệu đồng/m2. Thành phố cũng bổ sung 147 khu đất vào danh mục thí điểm phát triển dự án nhà ở, mở ra kỳ vọng tăng nguồn cung nhưng quá trình từ quỹ đất đến sản phẩm hoàn thiện vẫn còn vướng nhiều vấn đề pháp lý. Tại Thủ Thiêm, tổng giá trị 5 lô đất được xác định hơn 18.253 tỷ đồng, làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá. Ở một diễn biến khác, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố thương mại sầm uất vẫn bỏ trống trước cao điểm mua sắm do giá thuê cao và mô hình kinh doanh thay đổi. Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri): Phòng tắm thơm hơn nhờ mẹo nhỏ với một viên bông gòn Chỉ cần nhỏ vài giọt tinh dầu lên một viên bông gòn rồi đặt dưới đáy thùng rác, bạn đã có thêm một cách đơn giản để giữ cho phòng tắm luôn phảng phất hương thơm dễ chịu. Gần 43.00...
Post a Comment
Read more

Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách đất đai, nguồn cung nhà ở và các dự án đáng chú ý

Bức tranh bất động sản trong nước tiếp tục có nhiều diễn biến đáng chú ý, từ chính sách đất đai, nguồn cung nhà ở đến hoạt động đấu giá và phát triển đô thị. Hôm nay, ngày 2/11, là hạn cuối nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Người dân cần hoàn tất thủ tục đúng hạn để tránh phát sinh tiền chậm nộp từ ngày mai. Trường hợp nộp quá hạn sẽ chịu mức 0,03% mỗi ngày trên số tiền thuế còn thiếu, dù một số đối tượng vẫn thuộc diện được miễn hoặc giảm loại thuế này. Tại TPHCM, 147 khu đất được bổ sung vào danh mục thí điểm làm dự án nhà ở, mở ra kỳ vọng về nguồn cung mới nhưng quá trình chuyển từ đất trống đến sản phẩm hoàn thiện vẫn còn nhiều rào cản pháp lý. Thành phố cũng xác định tổng giá trị 5 lô đất tại Thủ Thiêm hơn 18.253 tỷ đồng, làm cơ sở xác định giá khởi điểm khi đấu giá. Trong khi đó, Quy Nhơn đưa nhiều trụ sở công dôi dư tại các tuyến đường trung tâm ra đấu giá quyền sử dụng đất, với giá khởi điểm từ gần 70 triệu đến hơn 86 triệu đồng mỗi m2. Hà Nội cho phép chuyển mục đích và th...
Post a Comment
Read more