Thị trường bất động sản đang ghi nhận những diễn biến trái chiều ở nhiều phân khúc. Trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vượt xa khả năng chi trả của nhiều người dân, phân khúc nhà cho thuê được đánh giá có dư địa phát triển nhưng vẫn đối mặt bài toán về nguồn cung, giá thuê và cơ chế thu hút doanh nghiệp đầu tư. Tại TPHCM, gần 43.000 căn hộ dự kiến được bổ sung vào thị trường đến cuối năm 2027, phần lớn tập trung ở khu vực vùng ven, song giá chào bán sơ cấp bình quân hiện đã vượt 100 triệu đồng/m2. Thành phố cũng bổ sung 147 khu đất vào danh mục thí điểm phát triển dự án nhà ở, nhưng quá trình từ đất trống đến sản phẩm hoàn thiện vẫn có thể gặp nhiều rào cản pháp lý. Ở phân khúc nhà phố thương mại, nhiều mặt bằng tại các tuyến phố sầm uất tiếp tục bỏ trống do giá thuê cao và mô hình kinh doanh thay đổi. Một số chủ nhà chấp nhận để mặt bằng không khai thác thay vì giảm sâu giá thuê, trong khi người kinh doanh cần mức giá hợp lý và hợp đồng dài hạn để yên tâm đầu tư.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Bí quyết không phải tìm cách giảm giá đất hay giá bán mà là thay đổi tư duy thiết kế và sử dụng công năng.
Thay vì xám trung tính hay trắng đơn điệu, xu hướng màu sơn năm 2027 tôn vinh sự ấm áp của nâu đất và xanh lá. Những gam màu này giúp tổ ấm thêm phần sang trọng, tĩnh lặng và an yên.
Giá nhà vượt xa khả năng chi trả của nhiều người dân, mở ra tiềm năng phát triển phân khúc nhà cho thuê, nhưng cũng đặt ra bài toán về nguồn cung, giá thuê và cơ chế thu hút doanh nghiệp đầu tư.
Phiên đấu giá 20 thửa đất tại xã Thanh Oai (Hà Nội) chỉ thu hút 47 người tham gia. Giá trúng cao nhất đạt 56,08 triệu đồng/m2, giảm gần 40% so với mức đỉnh từng ghi nhận tại khu vực.
Nhiều chủ nhà phố TPHCM chấp nhận để mặt bằng trống thay vì giảm sâu giá thuê. Trong khi đó, người kinh doanh cần giá thấp và hợp đồng dài hạn để mạnh dạn đầu tư.
Dự án Sài Gòn Safari rộng 456ha tại TPHCM sau hơn 20 năm chưa thành hình tiếp tục được TPHCM đưa vào danh mục mời gọi đầu tư.
Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng yêu cầu đẩy nhanh thủ tục, tháo gỡ vướng mắc để khởi công 3 dự án đô thị quy mô lớn tại Khu kinh tế mở Chu Lai, với tổng vốn đầu tư hơn 40.000 tỷ đồng.
Do các phiên đấu giá trước không thành, 2 bất động sản trung tâm TPHCM liên quan bà Trương Mỹ Lan tiếp tục được cơ quan thi hành án thông báo hạ giá khởi điểm thêm gần 15 tỷ đồng.
Ngân sách 2026 của Anh bổ sung 1,5 tỷ bảng phát triển nhà ở xã hội, đồng thời dành 4,7 tỷ bảng cho chương trình hỗ trợ khoảng 70.000 hộ gia đình mua nhà lần đầu.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh cho biết các giải pháp giúp người dân tiếp cận nhà ở xã hội còn manh mún, sự vụ. Bộ đang tham mưu sửa Luật Nhà ở để tháo gỡ.
Chỉ cần nhỏ vài giọt tinh dầu lên một viên bông gòn rồi đặt dưới đáy thùng rác, bạn đã có thêm một cách đơn giản để giữ cho phòng tắm luôn phảng phất hương thơm dễ chịu.
Gần 43.000 căn hộ dự kiến được bổ sung vào TPHCM đến cuối năm 2027, trong đó phần lớn tập trung ở vùng ven. Giá chào bán sơ cấp bình quân hiện hơn 100 triệu đồng/m2.
Nhiều mặt bằng trên các tuyến phố thương mại sầm uất tại TPHCM bỏ trống hàng tháng. Giá thuê cao, mô hình kinh doanh thay đổi khiến chủ nhà khó tìm được khách phù hợp.
Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quá hạn phải chịu tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số thuế còn thiếu. Một số trường hợp cũng được miễn, giảm loại thuế này.
Chuyên gia nói với một công trình 50-100 năm, việc chú trọng yếu tố xanh không chỉ ở tiết kiệm điện, nước mà còn ở hiệu quả vận hành, khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo toàn giá trị dài hạn.
Chỉ với vài vật dụng quen thuộc trong nhà, bạn có thể biến công việc dọn dẹp trở nên nhẹ nhàng, tiết kiệm thời gian mà không gian sống vẫn sạch sẽ, tinh tươm.
Không chỉ sở hữu căn hộ cao cấp bên sông Sài Gòn, khách hàng mua Diamond Sky còn có cơ hội nhận thêm căn hộ thứ hai trị giá gần 8 tỷ đồng qua chương trình “Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm” do Van Phuc Group vừa mới tung ra thị trường.
Nhiều trụ sở công dôi dư tại các tuyến đường trung tâm đô thị Quy Nhơn (Gia Lai) được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, với giá khởi điểm từ gần 70 triệu đồng đến hơn 86 triệu đồng/m2.
Việc TPHCM bổ sung 147 khu đất vào danh mục thí điểm mang lại hy vọng lớn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, hành trình từ bãi đất trống đến căn hộ hoàn thiện vẫn đối mặt nhiều rào cản pháp lý.
Bất chấp kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý III, cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ở đáy 3-4 năm hoặc lùi thấp hơn mệnh giá 10.000 đồng.
Comments
Post a Comment