Điểm tin bất động sản trong ngày: Nguồn cung tăng, giá chung cư chậm lại và nhu cầu nhà ở xã hội vẫn lớn
Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi nguồn cung tăng mạnh sau thời gian dài bị nén. Gần 100.000 sản phẩm được đưa ra thị trường làm dấy lên lo ngại dư cung, song thanh khoản tại nhiều dự án mới cho thấy nhu cầu đối với sản phẩm chất lượng vẫn hiện hữu. Tại TP.HCM, đà tăng giá chung cư đang chậm lại do nguồn cung cải thiện và sức mua giảm, trong khi dự báo giai đoạn 2028 đến 2030 có thể xuất hiện một đợt điều chỉnh đáng kể. Hà Nội cũng được dự báo bước vào nhịp điều chỉnh và phân hóa rõ hơn trong hai năm tới. Ở phân khúc nhà ở xã hội, hơn 12.000 người đăng ký cạnh tranh 750 căn cho thấy nhu cầu rất lớn, trong khi các doanh nghiệp vẫn gặp rào cản về vốn, lợi nhuận, thủ tục và quỹ đất. Tại Mê Linh, khu nhà ở xã hội Minh Đức có 612 căn, trong đó 551 căn dự kiến mở bán với giá tạm tính gần 24 triệu đồng mỗi m2.
Về chính sách và phát triển đô thị, người dân hiện có thể truy cập VNeID để đọc toàn văn, lựa chọn mức độ tán thành và góp ý cho ba dự thảo luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi cũng đề xuất nhiều phương án bồi thường khi chung cư cũ bị phá dỡ, cho phép người dân lựa chọn nhận nhà, đất hoặc tiền. Chính phủ đồng thời yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng và lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Tại TP.HCM, cuộc họp do Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì tập trung tháo gỡ phương án thanh toán cho một số dự án BT còn vướng mắc ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Một doanh nghiệp sở hữu khu đất tại 79 Lạc Trung, Hà Nội đã chấm dứt hoạt động sản xuất may để triển khai dự án nhà ở thương mại cao cấp.
Ở góc độ tài chính và doanh nghiệp, chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng mở thêm dư địa tín dụng cho khách sạn, nghỉ dưỡng và du lịch, qua đó hỗ trợ các phân khúc bất động sản liên quan. Hodeco dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng sau khi thoái vốn một dự án gần 2.000 tỷ đồng nhằm tối ưu dòng tiền và tập trung nguồn lực. Trong khi đó, lãi suất cho vay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến nhiều người trẻ phải cân nhắc lại kế hoạch mua nhà, dù nhu cầu an cư vẫn còn lớn. Công nghệ cũng đang làm thay đổi hành trình tìm kiếm nhà khi người mua ngày càng sử dụng ChatGPT để tính toán, tạo sức ép thu hẹp vai trò của môi giới. Bên cạnh các thông tin thị trường, những vấn đề về không gian sống cũng được quan tâm, từ cảnh báo không nên tận dụng gầm bồn rửa bát để chứa đồ, các lỗi trang trí có thể gây nguy hiểm đến giải pháp bố trí phòng ngủ nhỏ và hệ thống công viên xanh tại Beachtro Tower.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Về chính sách và phát triển đô thị, người dân hiện có thể truy cập VNeID để đọc toàn văn, lựa chọn mức độ tán thành và góp ý cho ba dự thảo luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi cũng đề xuất nhiều phương án bồi thường khi chung cư cũ bị phá dỡ, cho phép người dân lựa chọn nhận nhà, đất hoặc tiền. Chính phủ đồng thời yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng và lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam. Tại TP.HCM, cuộc họp do Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì tập trung tháo gỡ phương án thanh toán cho một số dự án BT còn vướng mắc ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Một doanh nghiệp sở hữu khu đất tại 79 Lạc Trung, Hà Nội đã chấm dứt hoạt động sản xuất may để triển khai dự án nhà ở thương mại cao cấp.
Ở góc độ tài chính và doanh nghiệp, chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng mở thêm dư địa tín dụng cho khách sạn, nghỉ dưỡng và du lịch, qua đó hỗ trợ các phân khúc bất động sản liên quan. Hodeco dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng sau khi thoái vốn một dự án gần 2.000 tỷ đồng nhằm tối ưu dòng tiền và tập trung nguồn lực. Trong khi đó, lãi suất cho vay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến nhiều người trẻ phải cân nhắc lại kế hoạch mua nhà, dù nhu cầu an cư vẫn còn lớn. Công nghệ cũng đang làm thay đổi hành trình tìm kiếm nhà khi người mua ngày càng sử dụng ChatGPT để tính toán, tạo sức ép thu hẹp vai trò của môi giới. Bên cạnh các thông tin thị trường, những vấn đề về không gian sống cũng được quan tâm, từ cảnh báo không nên tận dụng gầm bồn rửa bát để chứa đồ, các lỗi trang trí có thể gây nguy hiểm đến giải pháp bố trí phòng ngủ nhỏ và hệ thống công viên xanh tại Beachtro Tower.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Gầm bồn rửa bát thường được tận dụng làm nơi chứa đồ. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo thói quen này có thể gây hại sức khỏe và làm hỏng đồ đạc nếu bạn cất giữ sai cách.
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh sau thời gian dài bị "nén", song thanh khoản tại nhiều dự án mới cho thấy nhu cầu với các sản phẩm chất lượng vẫn hiện hữu.
Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng và lập báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.
Chiều 24/9, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp với lãnh đạo TPHCM và các bộ, ngành liên quan về phương án thanh toán dự án Xây dựng – Chuyển giao (BT) còn vướng mắc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Doanh nghiệp sở hữu "đất vàng" 79 Lạc Trung, Hà Nội chấm dứt hoạt động sản xuất may tại cơ sở này để triển khai dự án nhà ở thương mại cao cấp.
Người dân hiện có thể truy cập VNeID để đọc toàn văn, lựa chọn mức độ tán thành và gửi góp ý với 3 dự thảo luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở.
Lãi suất cho vay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đang khiến nhiều người trẻ gác lại kế hoạch mua nhà, dù vậy giấc mơ để có một nơi an cư ổn định là điều họ chưa từng từ bỏ.
Đừng vội vứt bỏ chiếc giường lớn êm ái chỉ vì phòng ngủ quá chật. Vài mẹo bố trí thông minh dưới đây sẽ giúp bạn tối ưu không gian, hô biến tổ ấm nhỏ thành nơi nghỉ ngơi cực kỳ thư giãn.
Sau khi thoái vốn dự án gần 2.000 tỷ đồng, Hodeco tiếp tục dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng để tối ưu dòng tiền, tập trung nguồn lực.
Hơn 12.000 người đăng ký mua 750 căn nhà ở xã hội cho thấy nhu cầu rất lớn nhưng doanh nghiệp vẫn gặp nhiều rào cản về vốn, lợi nhuận, thủ tục và quỹ đất khi triển khai dự án.
Chính sách mới của Ngân hàng nước được kỳ vọng mở thêm dư địa cho vay đối với khách sạn, nghỉ dưỡng, du lịch, qua đó có thể thúc đẩy dòng vốn vào các phân khúc này và hỗ trợ bất động sản nhà ở.
AI đang dần tước đi đặc quyền nắm giữ thông tin của giới trung gian. Khi người mua nhà ngày càng chuộng ChatGPT để tính toán, nghề môi giới đứng trước rủi ro bị thu hẹp đáng kể vai trò.
Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản có cách xuống tiền khác nhau, trong đó Nam Long thường mua sau nhịp giảm sâu, Phát Đạt mua thấp bán cao, còn Bluemarq Group mua khi cổ phiếu tăng mạnh.
Giá chung cư TPHCM đã tăng mạnh qua các năm, nhưng đà tăng đang chậm lại khi nguồn cung cải thiện và sức mua giảm. Chuyên gia dự báo giai đoạn 2028-2030 có thể xuất hiện một đợt điều chỉnh đáng kể.
Không quá khó để cư dân Beachtro Tower tìm thấy chốn nghỉ ngơi thư giãn ngay nơi ở với loạt công viên chủ đề. Từ ban công hay bước ra khỏi sảnh, thiên nhiên, mặt nước và gió biển đã trở thành một phần của đời sống, như một kỳ nghỉ kéo dài mỗi ngày.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất nhiều phương án bồi thường khi chung cư bị phá dỡ, trong đó người dân tại chung cư cũ có thể lựa chọn nhận nhà, đất hoặc tiền.
Singapore đang chuẩn bị thêm những vùng đất mới cho công nghiệp, năng lượng và đô thị. Với quốc đảo này, lấn biển không chỉ giải quyết thiếu đất mà còn tạo dư địa phát triển cho nhiều thập kỷ tới.
Tối ưu không gian hay giấu đồ khéo léo đôi khi lại biến căn phòng thành nơi ẩn chứa hiểm họa. Dưới đây là 3 lỗi bài trí thường gặp mà bạn nên thay đổi ngay hôm nay để bảo vệ tổ ấm.
Khu nhà ở xã hội Minh Đức có 612 căn hộ, trong đó 551 căn dự kiến được mở bán với giá tạm tính gần 24 triệu đồng/m2.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư được dự báo bước vào nhịp điều chỉnh, phân hóa rõ hơn khi nguồn cung tăng và sức mua chịu áp lực.
Comments
Post a Comment