Điểm nhấn thị trường bất động sản trong ngày tập trung vào bài toán dòng tiền, lãi suất và khả năng khai thác tài sản. Với lãi suất tiền gửi có thể lên tới 9%/năm, chủ sở hữu căn hộ trị giá 3 tỷ đồng đang cân nhắc giữa việc tiếp tục nắm giữ tài sản hoặc bán để gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, quyết định còn phụ thuộc vào dư địa tăng giá và hiệu quả khai thác căn hộ. Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 9 vẫn ở mức cao, bình quân khoảng 11%/năm, dù một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất từ cuối tháng 8. Novaland đã hoàn tất bán 4 tài sản trị giá hơn 11.200 tỷ đồng để xử lý nghĩa vụ tài chính, nhưng vẫn chịu áp lực nợ lớn và bài toán dòng tiền. Một doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Geleximco, chủ đầu tư Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng tại Hải Phòng, ghi nhận khoản lỗ hơn 93 tỷ đồng và dư nợ lên tới 1 tỷ USD. Ở chiều huy động vốn, Đại Quang Minh dự kiến phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán, với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư siêu dự án lấn biển Cần Giờ cũng ghi nhận lợi nhuận hơn 30.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gần gấp 5 lần cùng kỳ năm trước.
Về quy hoạch và phát triển hạ tầng, TPHCM được đề xuất phát triển nhà ở cho thuê gần các ga metro theo mô hình TOD, nhưng đặt ra yêu cầu bảo đảm mức giá phù hợp với những người sử dụng metro hằng ngày. Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế tình trạng phát sinh đất quá nhỏ, qua đó giảm nhà siêu mỏng, siêu méo. Tại Hà Nội, nhiều khu đất ngoại thành dự kiến được đưa ra đấu giá trong tháng 9, giá khởi điểm từ hơn 9 triệu đồng/m2. Thành phố cũng đang lấy ý kiến về quy trình xử lý các khoản vay vượt giới hạn cho dự án lớn, với thời gian xử lý tối đa 27 ngày. Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội, Quảng Ninh dự kiến bố trí 5 nhà ga, trong đó hai ga đầu cuối Cổ Loa và Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 73 ha. Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp như Vingroup, ACV, Đèo Cả, CII và PV GAS đang tăng tốc đầu tư vào cao tốc, đường vượt biển, sân bay, điện khí LNG và các công trình hạ tầng khác. Dự án mở rộng sân bay Phú Quốc gặp khó khăn về mặt bằng, ảnh hưởng tiến độ một số công trình phục vụ APEC 2027, khiến hội đồng thẩm định thống nhất cần điều chỉnh quy hoạch sân bay.
Ở phân khúc nghỉ dưỡng và thị trường quốc tế, Vinpearl LegendLux tại Vinhomes Hải Vân Bay dự kiến khai trương vào tháng 11/2027, là khách sạn 6 sao tại Đảo Ngọc. HoREA đề xuất thay đổi cách quản lý căn hộ du lịch và văn phòng lưu trú theo công năng, đồng thời cho phép cho thuê bất động sản ngắn hạn qua nền tảng trực tuyến và công nhận hợp đồng điện tử nhằm tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm nghìn căn hộ nghỉ dưỡng. Tại Hong Kong, thị trường nhà ở cao cấp đang nóng lên khi nhiều người nước ngoài, phần lớn là giám đốc tài chính đến từ châu Âu và Mỹ, chuyển đến đây. Ở góc độ nhà ở và đời sống, các thông tin đáng chú ý gồm lựa chọn vật liệu bền cho bàn bếp, dấu hiệu cần thay chảo chống dính và mẹo biến một móc thành 14 chỗ treo để tăng không gian lưu trữ trong tủ quần áo. Số hóa giấy tờ nhà đất cũng được kỳ vọng giúp giảm thủ tục, hỗ trợ ngân hàng thẩm định tài sản thuận lợi hơn và làm cho giao dịch minh bạch, an toàn hơn.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%/năm khiến nhiều chủ nhà cân nhắc bán chung cư, nhưng quyết định này còn phụ thuộc vào khả năng tăng giá và hiệu quả khai thác tài sản.
Mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) tại TPHCM đặt ra bài toán: làm sao để nhà gần ga không vượt khỏi tầm với của chính những người đi metro mỗi ngày?
Dự án mở rộng sân bay Phú Quốc gặp khó khăn về mặt bằng, ảnh hưởng tiến độ một số công trình phục vụ APEC 2027. Hội đồng thẩm định thống nhất cần điều chỉnh quy hoạch sân bay.
Nhiều thửa đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội chuẩn bị được đưa ra đấu giá trong tháng 9, với giá khởi điểm từ hơn 9 triệu đồng/m2.
Chiếc chảo chống dính quen thuộc có thể gây hại nếu bị trầy xước, bong tróc. Học ngay cách nhận biết thời điểm thay mới và mẹo bảo quản chuẩn chuyên gia để bảo vệ sức khỏe cả nhà.
Chủ đầu tư siêu dự án lấn biển Cần Giờ ghi nhận lợi nhuận hơn 30.000 tỷ đồng nửa đầu năm, gấp gần 5 lần cùng kỳ năm trước.
Để khơi thông nguồn vốn cho các dự án trọng điểm tại Hà Nội, một quy trình xét duyệt tín dụng vượt giới hạn với thời gian xử lý tối đa 27 ngày đang được cơ quan quản lý lấy ý kiến.
Đây là công ty bất động sản thuộc hệ sinh thái Geleximco, đồng thời là chủ đầu tư Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng tại phường Vạn Hương, TP Hải Phòng. Công ty đang có dư nợ đến 1 tỷ USD.
Chọn mặt đá bếp vừa đẹp vừa bền là bài toán đau đầu của nhiều gia đình. Thử nghiệm thực tế sẽ giúp bạn tìm ra bề mặt lý tưởng nhất cho gian bếp gia đình.
Novaland đã hoàn tất bán 4 tài sản trị giá hơn 11.200 tỷ đồng, song vẫn đối mặt áp lực nợ lớn và bài toán dòng tiền.
Khi dữ liệu nhà đất được số hóa, người dân có thể bớt giấy tờ, ngân hàng thuận lợi thẩm định tài sản, giao dịch minh bạch và an toàn hơn.
Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh bố trí 5 ga. Riêng hai ga đầu cuối Cổ Loa và Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 73ha.
Từ Quốc lộ 13, cao tốc, đường vượt biển đến điện khí LNG, sân bay Long Thành, nhiều doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đang góp mặt trong "cuộc đua" đầu tư vào hạ tầng.
Thống kê từ cuối tháng 8, một số ngân hàng bắt đầu có chính sách giảm lãi suất cho vay mua nhà. Dù vậy, mặt bằng lãi suất vẫn neo ở mức cao, quân bình khoảng 11%/năm.
Chỉ với vài món đồ quen thuộc giá rẻ, bạn có thể tự tay nhân đôi không gian lưu trữ cho tủ quần áo, giúp căn phòng luôn ngăn nắp và tinh tươm.
Dự kiến khai trương tháng 11/2027 tại Đảo Ngọc, Vinpearl LegendLux là khách sạn 6 sao mang đậm tinh thần Việt.
Đại Quang Minh dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán, với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng.
Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế phát sinh những thửa đất quá nhỏ, góp phần giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo tại TPHCM.
Một công ty chuyên hỗ trợ tái định cư cho biết phần lớn giám đốc tài chính nước ngoài chuyển đến Hong Kong hiện nay đến từ châu Âu và Mỹ.
HoREA đề xuất quản lý căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú theo công năng, cho thuê bất động sản ngắn hạn qua các nền tảng trực tuyến, công nhận hợp đồng điện tử.
Comments
Post a Comment