Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều động thái đáng chú ý về tháo gỡ pháp lý và xử lý tài sản tồn đọng. Tính đến ngày 15/9, hơn 3.400 dự án bất động sản vướng mắc trên cả nước đã được xử lý, với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng. Bộ Tài chính cũng yêu cầu các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương khẩn trương rà soát, phê duyệt phương án xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, bảo đảm hoàn thành trong năm nay. Cùng với đó, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp về dự án Luật Đất đai sửa đổi và yêu cầu rà soát kỹ các chính sách trong dự thảo. Trong lĩnh vực logistics, định hướng mới được đặt ra là chuyển từ phát triển theo địa giới hành chính sang tổ chức theo vùng kinh tế, hành lang kinh tế và chuỗi cung ứng.
Đáng chú ý, việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng tạo cơ hội tháo gỡ cho khối tài sản nghỉ dưỡng đã hình thành trong gần 20 năm, nhưng cần đi kèm cơ chế bảo vệ người mua và nguyên tắc phân loại hồ sơ, không hợp thức hóa sai phạm. Tại Nha Trang, khu đất 48-48A Trần Phú sau nhiều năm bỏ hoang đang được san gạt để xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp. Trong khi đó, sân vận động Chi Lăng tại Đà Nẵng được đưa ra đấu giá lần thứ 5 với giá khởi điểm 8.820 tỷ đồng, giảm gần 900 tỷ đồng so với mức công bố ban đầu. Tại TPHCM, các chuyên gia khuyến nghị khai thác quỹ đất quanh các ga metro theo mô hình TOD để nuôi dưỡng nguồn thu lâu dài thay vì chỉ bán đất nhằm bù đắp chi phí hạ tầng.
Ở phân khúc nhà ở, câu chuyện niên hạn sử dụng chung cư tiếp tục được quan tâm. Việc xác định thời hạn theo niên hạn công trình có thể tạo áp lực lên giá căn hộ cũ, song mức độ tác động còn phụ thuộc vào tuổi công trình, chất lượng và thời gian sử dụng còn lại. Người mua cần kiểm tra kỹ tuổi công trình, chất lượng, pháp lý và kế hoạch cải tạo; hết niên hạn xây dựng không đồng nghĩa với việc mất quyền sở hữu căn hộ. Tại HH Linh Đàm, giá rao bán nhiều căn hộ giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng sau hơn một năm, nhưng rủi ro lớn được cho là nằm ở pháp lý. Cư dân tại đây cũng đã chờ hơn 10 năm để được cấp sổ đỏ và đang thấp thỏm trước khả năng căn hộ được phép tồn tại hay phải di dời. Trong bối cảnh lãi thả nổi cho vay mua nhà vượt 16% mỗi năm, áp lực tài chính tiếp tục gia tăng đối với người mua.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu chuyển từ phát triển logistics theo địa giới hành chính sang tổ chức theo vùng kinh tế, hành lang kinh tế và chuỗi cung ứng.
Chỉ với cuộn băng keo giấy và chiếc bút dạ, mẹo sắp xếp tủ lạnh đơn giản giúp bạn quản lý thực phẩm khoa học, chấm dứt cảnh vứt bỏ thức ăn thừa và tiết kiệm đáng kể tiền chợ mỗi tuần.
Tính đến ngày 15/9, hơn 3.400 dự án bất động sản vướng mắc trên cả nước đã được xử lý, với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng.
Lần sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản đang được xem là cơ hội để gỡ vướng cho khối tài sản nghỉ dưỡng đã hình thành suốt gần 20 năm. Tuy vậy, mở chính sách cũng cần đi cùng cơ chế bảo vệ người mua.
Sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) được đưa ra đấu giá lần thứ 5 với giá khởi điểm 8.820 tỷ đồng, giảm gần 900 tỷ đồng so với mức công bố ban đầu.
Sáng 21/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Khi thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo niên hạn công trình, giá căn hộ cũ có thể chịu áp lực, nhưng mức độ tác động còn phụ thuộc tuổi công trình, chất lượng và thời gian sử dụng còn lại.
Đứng trước cơ hội bứt phá từ mô hình TOD, các chuyên gia cảnh báo TPHCM không nên bằng mọi giá "tận thu" quỹ đất quanh ga metro để bù đắp vốn hạ tầng, mà cần chuyển sang tư duy nuôi dưỡng nguồn thu lâu dài cho đô thị.
Cánh cửa tủ lạnh rất tiện nhưng lại có nhiệt độ bấp bênh nhất. Đổi ngay vị trí 5 món đồ quen thuộc này để bảo vệ sức khỏe cả nhà và giúp gian bếp thêm gọn gàng, khoa học.
Sau hàng chục năm bỏ hoang, khu đất 48-48A Trần Phú (phường Nha Trang, Khánh Hòa) hiện được san gạt mặt bằng để xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.
Đối với chung cư có niên hạn, người mua căn hộ cần kiểm tra tuổi công trình, chất lượng, pháp lý và kế hoạch cải tạo để biết rõ giá trị, đảm bảo quyền lợi của mình sau này.
Quy định rõ niên hạn xây dựng nhằm bảo đảm an toàn và xử lý chung cư xuống cấp, nhưng không có nghĩa hết niên hạn là người dân mất quyền sở hữu căn hộ.
Từng bị dự báo “sắp chết” vì làm việc từ xa và trí tuệ nhân tạo (AI), phân khúc văn phòng cao cấp tại Mỹ đang đảo chiều ngoạn mục khi nguồn cung cạn kiệt, đẩy giá thuê lập đỉnh mới.
Thị trường bất động sản Trung Quốc đã có những thay đổi lớn về cung và cầu, bước vào một giai đoạn mới, trong đó nguồn nhà ở hiện hữu ngày càng đóng vai trò trung tâm, một quan chức cho biết.
Nhiều thiết kế nhìn rất sang chảnh trên mạng nhưng lại âm thầm làm bạn kiệt sức mỗi lần dọn dẹp. Hãy cân nhắc kỹ thói quen sinh hoạt trước khi quyết định xuống tiền sắm những món đồ này.
Giá rao bán nhiều căn hộ tại HH Linh Đàm đã giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng sau hơn một năm. Nhưng theo luật sư, với phần lớn giao dịch ở đây, rủi ro lớn nhất không nằm ở giá.
Tọa lạc trên thế đất bán đảo với 3 mặt sông Sài Gòn bao quanh, Van Phuc City hưởng trọn giá trị kết nối khi tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 đang mở rộng lên 60m, metro 3B cùng lợi thế vị trí hiếm có ngay giữa lòng đô thị.
Bộ Tài chính yêu cầu các Bộ, cơ quan Trung ương và địa phương khẩn trương rà soát, phê duyệt phương án xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, bảo đảm hoàn thành trong năm nay.
Lãi thả nổi cho vay mua nhà vượt 16%/năm, lãi suất vay mua xe có thể lên đến 18%/năm. Trước áp lực chi phí vốn, nhiều người phải bán nhà, bán xe để trả nợ.
Hơn 10 năm chờ sổ đỏ chưa được, giờ đây nhiều hộ dân ở HH Linh Đàm lại chờ xem căn nhà của mình thuộc diện được phép tồn tại hay phải di dời.
Comments
Post a Comment