Thị trường bất động sản và hạ tầng trong nước đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Vingroup, ACV, Đèo Cả, CII và PV GAS cùng tham gia đẩy mạnh đầu tư vào các dự án từ Quốc lộ 13, cao tốc, đường vượt biển đến điện khí LNG và sân bay Long Thành. Dịp 2/9, hàng loạt dự án lớn được khởi công, mở thêm không gian phát triển và được kỳ vọng góp phần thay đổi bản đồ kinh tế, phân bổ lại giá trị đất đai tại TPHCM trong 10 đến 20 năm tới. Tuy nhiên, hiệu quả của làn sóng đầu tư không chỉ được đo bằng mức tăng giá bất động sản mà còn phụ thuộc vào khả năng khơi thông nguồn vốn và sức hấp thụ của thị trường. Tại Cần Thơ, địa phương đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho hai khu đô thị Sông Mái Dầm và Rạch Cái Nai, có tổng diện tích gần 340ha và tổng chi phí sơ bộ hơn 16.400 tỷ đồng.
Ở TPHCM, thông tin Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng lên 60m tiếp tục tạo kỳ vọng về hạ tầng và hoạt động kinh doanh, trong bối cảnh giá nhà đất dọc tuyến đã tăng hơn 33% trong 5 năm qua, có nơi gần 300 triệu đồng mỗi m2. Tại các khu vực Ung Văn Khiêm, Mả Lạng và Chợ Gà, Chợ Gạo, giá nhà cũng có sự phân hóa, trong đó nhà mặt tiền tại Mả Lạng được chào bán trên 1 tỷ đồng mỗi m2. Dù vậy, người mua được khuyến nghị không nên chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá khi xuống tiền gần các tuyến metro, bởi khả năng kết nối, chi phí đi lại và tiến độ hạ tầng chưa chắc đã đáp ứng kỳ vọng. Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế phát sinh các thửa đất quá nhỏ, qua đó giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo tại TPHCM.
Về tài chính và quản lý, một số ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà từ cuối tháng 8, nhưng mặt bằng chung trong tháng 9 vẫn ở mức cao, bình quân khoảng 11% mỗi năm. Đại Quang Minh dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng, trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chịu áp lực đáo hạn trái phiếu vào cuối năm 2026 do dòng tiền chưa kịp phục hồi. HoREA đề xuất đổi cách quản lý căn hộ du lịch và văn phòng lưu trú theo công năng, đồng thời cho thuê bất động sản ngắn hạn qua nền tảng trực tuyến và công nhận hợp đồng điện tử. Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất và công trình được gắn mã định danh điện tử duy nhất gồm 12 chữ số; người dân có thể tra cứu thông tin công khai trên VNeID và không phải cung cấp lại dữ liệu đã có khi làm thủ tục. Ở phân khúc cao cấp, thị trường nhà ở Hong Kong tăng nhiệt khi nhiều giám đốc tài chính nước ngoài, chủ yếu đến từ châu Âu và Mỹ, chuyển đến đây. Bên cạnh đó, Le Parc Place tại ParkCity Hanoi được giới thiệu với định hướng sống giữa thiên nhiên, công viên và mặt nước.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Từ Quốc lộ 13, cao tốc, đường vượt biển đến điện khí LNG, sân bay Long Thành, nhiều doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đang góp mặt trong "cuộc đua" đầu tư vào hạ tầng.
Thống kê từ cuối tháng 8, một số ngân hàng bắt đầu có chính sách giảm lãi suất cho vay mua nhà. Dù vậy, mặt bằng lãi suất vẫn neo ở mức cao, quân bình khoảng 11%/năm.
Chỉ với vài món đồ quen thuộc giá rẻ, bạn có thể tự tay nhân đôi không gian lưu trữ cho tủ quần áo, giúp căn phòng luôn ngăn nắp và tinh tươm.
Đại Quang Minh dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán, với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng.
Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế phát sinh những thửa đất quá nhỏ, góp phần giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo tại TPHCM.
Một công ty chuyên hỗ trợ tái định cư cho biết phần lớn giám đốc tài chính nước ngoài chuyển đến Hong Kong hiện nay đến từ châu Âu và Mỹ.
HoREA đề xuất quản lý căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú theo công năng, cho thuê bất động sản ngắn hạn qua các nền tảng trực tuyến, công nhận hợp đồng điện tử.
Nhà gần metro chưa chắc đã hưởng lợi nếu khả năng kết nối, chi phí đi lại và tiến độ hạ tầng chưa đáp ứng, vì vậy người mua không nên chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Không cần máy móc đắt tiền hay tốn sức chà rửa, chỉ với vòi sen nước nóng sẵn có, bạn đã có thể biến sàn phòng tắm sáng bóng như mới và sạch khuẩn mỗi tuần.
Áp lực đáo hạn trái phiếu đè nặng lên các doanh nghiệp bất động sản dịp cuối năm 2026. Hàng nghìn tỷ đồng đến hạn nhưng nhiều chủ đầu tư đành bất lực xin khất nợ do dòng tiền chưa kịp phục hồi.
Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng lên 60m, tạo thêm kỳ vọng về hạ tầng và kinh doanh, trong khi giá nhà đất dọc tuyến đã tăng hơn 33% trong 5 năm qua, có nơi gần 300 triệu đồng/m2.
Hai khu đô thị mới sông Mái Dầm và Rạch Cái Nai có tổng diện tích gần 340ha, tổng sơ bộ chi phí thực hiện hơn 16.400 tỷ đồng, đang được Cần Thơ triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Mỗi thửa đất, công trình sẽ được gắn một mã định danh duy nhất gồm 12 chữ số. Người dân có thể khai thác các thông tin công khai về địa điểm trên VNeID.
Tác động lớn nhất của làn sóng đầu tư hạ tầng không phải giá bất động sản tăng bao nhiêu, mà hạ tầng mới có thể làm thay đổi bản đồ kinh tế, phân bổ lại giá trị đất đai của TPHCM trong 10-20 năm tới.
Từ 1/9, người sở hữu nhà đất có mã định danh riêng, tra cứu thông tin trên VNeID và không phải cung cấp lại dữ liệu đã có khi làm thủ tục.
Những mảng dầu mỡ đóng cặn trên tủ bếp luôn là nỗi ám ảnh. Vài thay đổi nhỏ khi nấu nướng và mẹo vệ sinh đúng cách sẽ giúp căn bếp của bạn luôn sáng bóng, nhẹ gánh dọn dẹp.
Trong 3 khu vực Ung Văn Khiêm, Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, khu Mả Lạng đang dẫn đầu về giá, với nhà mặt tiền có nơi được chào trên 1 tỷ đồng/m2.
Khi giá trị bất động sản được đo bằng chất lượng môi trường sống, Le Parc Place kiến tạo không gian sống theo cách riêng: sống giữa thiên nhiên, kề bên công viên và mặt nước, trong tổng thể quy hoạch bài bản để cả gia đình tận hưởng mỗi ngày.
Trong nửa đầu năm, Vingroup chi hơn 57 tỷ đồng thù lao, lương và thưởng cho lãnh đạo cấp cao. Đáng chú ý, Chủ tịch Phạm Nhật Vượng không nhận thù lao.
Hàng loạt dự án lớn khởi công dịp 2/9 mở thêm không gian phát triển, nhưng để tạo sức bật tăng trưởng, bài toán vốn và khả năng hấp thụ cần được giải quyết.
Comments
Post a Comment