Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách mới, giá chung cư và dòng vốn thị trường
Thị trường bất động sản trong nước đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ chính sách pháp lý, tín dụng đến nhu cầu nhà ở thực. Người dân hiện có thể truy cập VNeID để đọc toàn văn, lựa chọn mức độ tán thành và gửi góp ý cho ba dự thảo luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở. Tuy nhiên, trong các giao dịch mua bán, sổ đỏ bản giấy vẫn cần được mang theo cho đến khi quy trình cấp giấy chứng nhận điện tử toàn trình được kích hoạt. Đáng chú ý, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất nhiều phương án bồi thường khi chung cư cũ bị phá dỡ, cho phép người dân lựa chọn nhận nhà, đất hoặc tiền; trong khi Bộ Xây dựng cho biết quyền tài sản của người dân không bị mất khi chung cư hết thời hạn sử dụng và sẽ được xử lý theo quy định.
Ở góc độ thị trường, lãi suất cho vay cao và nguồn cung mới liên tục xuất hiện đang khiến người mua, đặc biệt là người trẻ, thận trọng hơn dù vẫn có nhu cầu và tiền tích lũy. Sức mua được đánh giá là còn nhưng ngày càng chọn lọc. Giá chung cư tại TPHCM và Hà Nội đều được dự báo bước vào giai đoạn điều chỉnh, phân hóa rõ hơn khi nguồn cung cải thiện và sức mua chịu áp lực; riêng TPHCM có thể xuất hiện một đợt điều chỉnh đáng kể trong giai đoạn 2028 đến 2030. Phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục cho thấy nhu cầu lớn khi hơn 12.000 người đăng ký cạnh tranh 750 căn, còn khu nhà ở xã hội Minh Đức tại Mê Linh dự kiến có 551 căn mở bán trong tổng số 612 căn, với giá tạm tính gần 24 triệu đồng mỗi mét vuông.
Dòng vốn bất động sản cũng có khả năng được mở rộng sang khách sạn, nghỉ dưỡng và du lịch theo chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước, qua đó hỗ trợ thêm cho thị trường nhà ở. Hodeco dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng sau thương vụ thoái vốn dự án gần 2.000 tỷ đồng nhằm tối ưu dòng tiền và tập trung nguồn lực. Trong khi đó, Saigontourist Group ghi nhận lợi nhuận gần 507 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tăng hơn 67% so với cùng kỳ. Công nghệ cũng đang thay đổi hành trình tìm nhà khi người mua sử dụng ChatGPT để tính toán, đặt ra nguy cơ thu hẹp vai trò của môi giới. Bên cạnh các vấn đề kinh doanh, thị trường còn xuất hiện xu hướng trải nghiệm bất động sản với WOW Center quy mô khoảng 2.500 mét vuông tại khu Nam TPHCM, cùng những chủ đề về tối ưu không gian sống, an toàn trang trí nhà và chiến lược mở rộng quỹ đất của Singapore.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Ở góc độ thị trường, lãi suất cho vay cao và nguồn cung mới liên tục xuất hiện đang khiến người mua, đặc biệt là người trẻ, thận trọng hơn dù vẫn có nhu cầu và tiền tích lũy. Sức mua được đánh giá là còn nhưng ngày càng chọn lọc. Giá chung cư tại TPHCM và Hà Nội đều được dự báo bước vào giai đoạn điều chỉnh, phân hóa rõ hơn khi nguồn cung cải thiện và sức mua chịu áp lực; riêng TPHCM có thể xuất hiện một đợt điều chỉnh đáng kể trong giai đoạn 2028 đến 2030. Phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục cho thấy nhu cầu lớn khi hơn 12.000 người đăng ký cạnh tranh 750 căn, còn khu nhà ở xã hội Minh Đức tại Mê Linh dự kiến có 551 căn mở bán trong tổng số 612 căn, với giá tạm tính gần 24 triệu đồng mỗi mét vuông.
Dòng vốn bất động sản cũng có khả năng được mở rộng sang khách sạn, nghỉ dưỡng và du lịch theo chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước, qua đó hỗ trợ thêm cho thị trường nhà ở. Hodeco dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng sau thương vụ thoái vốn dự án gần 2.000 tỷ đồng nhằm tối ưu dòng tiền và tập trung nguồn lực. Trong khi đó, Saigontourist Group ghi nhận lợi nhuận gần 507 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tăng hơn 67% so với cùng kỳ. Công nghệ cũng đang thay đổi hành trình tìm nhà khi người mua sử dụng ChatGPT để tính toán, đặt ra nguy cơ thu hẹp vai trò của môi giới. Bên cạnh các vấn đề kinh doanh, thị trường còn xuất hiện xu hướng trải nghiệm bất động sản với WOW Center quy mô khoảng 2.500 mét vuông tại khu Nam TPHCM, cùng những chủ đề về tối ưu không gian sống, an toàn trang trí nhà và chiến lược mở rộng quỹ đất của Singapore.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Người dân hiện có thể truy cập VNeID để đọc toàn văn, lựa chọn mức độ tán thành và gửi góp ý với 3 dự thảo luật quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở.
Có nhu cầu và tiền tích lũy, nhiều người vẫn trì hoãn mua nhà khi lãi vay cao và nguồn cung mới liên tục xuất hiện. Theo chuyên gia, sức mua vẫn còn nhưng ngày càng chọn lọc.
Lãi suất cho vay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đang khiến nhiều người trẻ gác lại kế hoạch mua nhà, dù vậy giấc mơ để có một nơi an cư ổn định là điều họ chưa từng từ bỏ.
Đừng vội vứt bỏ chiếc giường lớn êm ái chỉ vì phòng ngủ quá chật. Vài mẹo bố trí thông minh dưới đây sẽ giúp bạn tối ưu không gian, hô biến tổ ấm nhỏ thành nơi nghỉ ngơi cực kỳ thư giãn.
Sau khi thoái vốn dự án gần 2.000 tỷ đồng, Hodeco tiếp tục dự kiến chuyển nhượng Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng để tối ưu dòng tiền, tập trung nguồn lực.
Hơn 12.000 người đăng ký mua 750 căn nhà ở xã hội cho thấy nhu cầu rất lớn nhưng doanh nghiệp vẫn gặp nhiều rào cản về vốn, lợi nhuận, thủ tục và quỹ đất khi triển khai dự án.
Chính sách mới của Ngân hàng nước được kỳ vọng mở thêm dư địa cho vay đối với khách sạn, nghỉ dưỡng, du lịch, qua đó có thể thúc đẩy dòng vốn vào các phân khúc này và hỗ trợ bất động sản nhà ở.
AI đang dần tước đi đặc quyền nắm giữ thông tin của giới trung gian. Khi người mua nhà ngày càng chuộng ChatGPT để tính toán, nghề môi giới đứng trước rủi ro bị thu hẹp đáng kể vai trò.
Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản có cách xuống tiền khác nhau, trong đó Nam Long thường mua sau nhịp giảm sâu, Phát Đạt mua thấp bán cao, còn Bluemarq Group mua khi cổ phiếu tăng mạnh.
Giá chung cư TPHCM đã tăng mạnh qua các năm, nhưng đà tăng đang chậm lại khi nguồn cung cải thiện và sức mua giảm. Chuyên gia dự báo giai đoạn 2028-2030 có thể xuất hiện một đợt điều chỉnh đáng kể.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất nhiều phương án bồi thường khi chung cư bị phá dỡ, trong đó người dân tại chung cư cũ có thể lựa chọn nhận nhà, đất hoặc tiền.
Singapore đang chuẩn bị thêm những vùng đất mới cho công nghiệp, năng lượng và đô thị. Với quốc đảo này, lấn biển không chỉ giải quyết thiếu đất mà còn tạo dư địa phát triển cho nhiều thập kỷ tới.
Tối ưu không gian hay giấu đồ khéo léo đôi khi lại biến căn phòng thành nơi ẩn chứa hiểm họa. Dưới đây là 3 lỗi bài trí thường gặp mà bạn nên thay đổi ngay hôm nay để bảo vệ tổ ấm.
Khu nhà ở xã hội Minh Đức có 612 căn hộ, trong đó 551 căn dự kiến được mở bán với giá tạm tính gần 24 triệu đồng/m2.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư được dự báo bước vào nhịp điều chỉnh, phân hóa rõ hơn khi nguồn cung tăng và sức mua chịu áp lực.
Dù thông tin nhà đất đã hiển thị trên VNeID, người dân vẫn cần mang theo sổ đỏ bản giấy khi giao dịch cho đến khi quy trình cấp giấy chứng nhận điện tử toàn trình được kích hoạt.
Khi giá trị vật chất dần không còn là thước đo duy nhất cho vị thế, giới thượng lưu bắt đầu tìm kiếm những giá trị có chiều sâu. Sự xa xỉ không nằm ở việc sở hữu bao nhiêu tài sản, mà ở khả năng tận hưởng những đặc quyền riêng tư và khác biệt.
Nửa đầu năm, Saigontourist Group lãi gần 507 tỷ đồng, tăng hơn 67% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp này sở hữu loạt bất động sản có giá trị cao tại TPHCM nằm trên các tuyến đường đắc địa.
Khai trương sáng 19/9 tại khu Nam TPHCM, WOW Center mang đến hành trình trải nghiệm trên quy mô khoảng 2.500m², giúp khách hàng không chỉ xem dự án mà còn từng bước cảm nhận không gian sống tương lai tại TT GENESIS.
Bộ Xây dựng cho biết khi chung cư hết thời hạn sử dụng, quyền tài sản của người dân không mất đi và được xử lý theo quy định.
Comments
Post a Comment