Điểm tin bất động sản: Quỹ đất quanh metro, áp lực lãi vay và những vấn đề nóng tại chung cư
Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ định hướng khai thác quỹ đất quanh các tuyến metro đến áp lực tài chính và vấn đề pháp lý tại các dự án nhà ở. Tại TPHCM, các chuyên gia cho rằng thành phố không nên chỉ tập trung tận thu quỹ đất quanh ga metro để bù đắp chi phí hạ tầng, mà cần phát triển mô hình TOD theo hướng nuôi dưỡng nguồn thu lâu dài cho đô thị. Trong khi đó, dư nợ tín dụng dành cho nhóm bất động sản nhà hàng, khách sạn, khu du lịch và nghỉ dưỡng tại TPHCM đạt 30.000 tỷ đồng vào cuối tháng 8, tăng 12,5% sau một năm. Ở phân khúc nhà ở, nhóm doanh nghiệp bất động sản ghi nhận 29.815 tỷ đồng lợi nhuận trong quý II, tăng 265% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bán buôn, chuyển nhượng dự án và thoái vốn.
Áp lực đang hiện rõ hơn với người mua nhà khi lãi suất thả nổi cho vay mua nhà vượt 16% một năm, còn lãi suất vay mua xe có thể lên đến 18% một năm. Tại Hà Nội, cư dân HH Linh Đàm vừa đối mặt với tình trạng giá rao bán căn hộ giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng, vừa lo lắng về pháp lý, việc cấp sổ đỏ và khả năng phải di dời khi thành phố rà soát các công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh. Nếu được triển khai, phần diện tích sau di dời, phá dỡ dự kiến được ưu tiên cho nhà sinh hoạt cộng đồng, thiết chế văn hóa, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe. Những thông tin này cũng cho thấy người mua chung cư có thời hạn cần kiểm tra tuổi công trình, chất lượng, pháp lý và kế hoạch cải tạo, đồng thời hiểu rằng hết niên hạn xây dựng không đồng nghĩa với việc mất quyền sở hữu căn hộ.
Ở các địa phương khác, khu đất 48 đến 48A Trần Phú tại Nha Trang sau nhiều năm bỏ hoang đang được san gạt để xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp, trong khi dự án Alora Nha Trang được chú ý nhờ vị trí, sản phẩm khác biệt, sự bảo chứng của các thương hiệu quốc tế và khả năng khai thác hai dòng khách sẵn có. Trên thị trường quốc tế, văn phòng cao cấp tại Mỹ đang đảo chiều khi nguồn cung cạn kiệt, còn Trung Quốc bước vào giai đoạn phát triển bất động sản mới với vai trò ngày càng lớn của nguồn nhà ở hiện hữu. Bên cạnh thông tin thị trường, các khuyến nghị đời sống cũng được quan tâm, như không bảo quản một số thực phẩm ở cánh cửa tủ lạnh, cân nhắc những món nội thất khó vệ sinh và dành vài phút chuẩn bị không gian trước khi ngủ để thư giãn hơn.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Áp lực đang hiện rõ hơn với người mua nhà khi lãi suất thả nổi cho vay mua nhà vượt 16% một năm, còn lãi suất vay mua xe có thể lên đến 18% một năm. Tại Hà Nội, cư dân HH Linh Đàm vừa đối mặt với tình trạng giá rao bán căn hộ giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng, vừa lo lắng về pháp lý, việc cấp sổ đỏ và khả năng phải di dời khi thành phố rà soát các công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh. Nếu được triển khai, phần diện tích sau di dời, phá dỡ dự kiến được ưu tiên cho nhà sinh hoạt cộng đồng, thiết chế văn hóa, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe. Những thông tin này cũng cho thấy người mua chung cư có thời hạn cần kiểm tra tuổi công trình, chất lượng, pháp lý và kế hoạch cải tạo, đồng thời hiểu rằng hết niên hạn xây dựng không đồng nghĩa với việc mất quyền sở hữu căn hộ.
Ở các địa phương khác, khu đất 48 đến 48A Trần Phú tại Nha Trang sau nhiều năm bỏ hoang đang được san gạt để xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp, trong khi dự án Alora Nha Trang được chú ý nhờ vị trí, sản phẩm khác biệt, sự bảo chứng của các thương hiệu quốc tế và khả năng khai thác hai dòng khách sẵn có. Trên thị trường quốc tế, văn phòng cao cấp tại Mỹ đang đảo chiều khi nguồn cung cạn kiệt, còn Trung Quốc bước vào giai đoạn phát triển bất động sản mới với vai trò ngày càng lớn của nguồn nhà ở hiện hữu. Bên cạnh thông tin thị trường, các khuyến nghị đời sống cũng được quan tâm, như không bảo quản một số thực phẩm ở cánh cửa tủ lạnh, cân nhắc những món nội thất khó vệ sinh và dành vài phút chuẩn bị không gian trước khi ngủ để thư giãn hơn.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Đứng trước cơ hội bứt phá từ mô hình TOD, các chuyên gia cảnh báo TPHCM không nên bằng mọi giá "tận thu" quỹ đất quanh ga metro để bù đắp vốn hạ tầng, mà cần chuyển sang tư duy nuôi dưỡng nguồn thu lâu dài cho đô thị.
Cánh cửa tủ lạnh rất tiện nhưng lại có nhiệt độ bấp bênh nhất. Đổi ngay vị trí 5 món đồ quen thuộc này để bảo vệ sức khỏe cả nhà và giúp gian bếp thêm gọn gàng, khoa học.
Sau hàng chục năm bỏ hoang, khu đất 48-48A Trần Phú (phường Nha Trang, Khánh Hòa) hiện được san gạt mặt bằng để xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.
Giao dịch, thanh khoản ảm đạm, nhóm doanh nghiệp bất động sản nhà ở vẫn ghi nhận 29.815 tỷ đồng lợi nhuận quý II, tăng 265% so với cùng kỳ nhờ bán buôn, chuyển nhượng dự án và thoái vốn.
Đối với chung cư có niên hạn, người mua căn hộ cần kiểm tra tuổi công trình, chất lượng, pháp lý và kế hoạch cải tạo để biết rõ giá trị, đảm bảo quyền lợi của mình sau này.
Quy định rõ niên hạn xây dựng nhằm bảo đảm an toàn và xử lý chung cư xuống cấp, nhưng không có nghĩa hết niên hạn là người dân mất quyền sở hữu căn hộ.
Từng bị dự báo “sắp chết” vì làm việc từ xa và trí tuệ nhân tạo (AI), phân khúc văn phòng cao cấp tại Mỹ đang đảo chiều ngoạn mục khi nguồn cung cạn kiệt, đẩy giá thuê lập đỉnh mới.
Thị trường bất động sản Trung Quốc đã có những thay đổi lớn về cung và cầu, bước vào một giai đoạn mới, trong đó nguồn nhà ở hiện hữu ngày càng đóng vai trò trung tâm, một quan chức cho biết.
Nhiều thiết kế nhìn rất sang chảnh trên mạng nhưng lại âm thầm làm bạn kiệt sức mỗi lần dọn dẹp. Hãy cân nhắc kỹ thói quen sinh hoạt trước khi quyết định xuống tiền sắm những món đồ này.
Giá rao bán nhiều căn hộ tại HH Linh Đàm đã giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng sau hơn một năm. Nhưng theo luật sư, với phần lớn giao dịch ở đây, rủi ro lớn nhất không nằm ở giá.
Bộ Tài chính yêu cầu các Bộ, cơ quan Trung ương và địa phương khẩn trương rà soát, phê duyệt phương án xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, bảo đảm hoàn thành trong năm nay.
Lãi thả nổi cho vay mua nhà vượt 16%/năm, lãi suất vay mua xe có thể lên đến 18%/năm. Trước áp lực chi phí vốn, nhiều người phải bán nhà, bán xe để trả nợ.
Hơn 10 năm chờ sổ đỏ chưa được, giờ đây nhiều hộ dân ở HH Linh Đàm lại chờ xem căn nhà của mình thuộc diện được phép tồn tại hay phải di dời.
Thông tin Hà Nội rà soát công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh khiến nhiều cư dân HH Linh Đàm thấp thỏm. Điều họ mong muốn là phương án rõ ràng, chỗ ở phù hợp và quyền lợi được bảo đảm.
Đến cuối tháng 8, dư nợ tín dụng bất động sản dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, nghỉ dưỡng tại TPHCM đạt 30.000 tỷ đồng, tăng 12,5% sau một năm.
Bất động sản biển vừa có sức hút điểm đến, vừa có khả năng khai thác thực, Alora Nha Trang sở hữu 6 lợi thế cộng hưởng như: vị trí, sản phẩm độc đáo, bảo chứng bởi các thương hiệu quốc tế, thừa hưởng 2 dòng khách sẵn có cùng mức giá cạnh tranh.
Phần diện tích sau khi di dời, phá dỡ tại HH Linh Đàm dự kiến được ưu tiên bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, thiết chế văn hóa, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, chỗ đỗ xe và một số chức năng khác.
Nhiều chung cư hơn 50 năm tuổi tại TPHCM đã xuống cấp, với tường nứt, bong tróc, hành lang và cầu thang hư hỏng. Có nơi đã di dời dân, nhưng cũng có khu cư dân vẫn sinh sống, buôn bán mỗi ngày.
Chỉ mất 5 phút chuẩn bị chăn gối và chỉnh lại ánh sáng, bạn sẽ dễ dàng gác lại âu lo, giải tỏa căng thẳng sau ngày dài và chìm vào giấc ngủ sâu, trọn vẹn hơn.
Dù hài lòng với nơi ở, nhiều người sở hữu nhà ở xã hội vẫn muốn chuyển sang nhà ở thương mại khi đủ tài chính, trong khi người có nhu cầu cấp thiết vẫn kiên trì tìm mua dù khó tiếp cận.
Comments
Post a Comment