Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ pháp lý chung cư, nhà ở xã hội đến tín dụng và xử lý tài sản công. Quy định về niên hạn sử dụng chung cư được làm rõ theo hướng nhằm bảo đảm an toàn, phục vụ việc kiểm định và xử lý các công trình xuống cấp, nhưng không đồng nghĩa người dân sẽ mất quyền sở hữu căn hộ khi hết niên hạn. Trong khi đó, Bộ Tài chính yêu cầu các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương khẩn trương rà soát, phê duyệt phương án xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, với mục tiêu hoàn thành trong năm nay. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi cũng đề xuất người nước ngoài không còn được sở hữu biệt thự, nhà liền kề trong dự án như hiện nay, nhưng vẫn được sở hữu căn hộ chung cư.
Tại Hà Nội, câu chuyện pháp lý tại khu HH Linh Đàm tiếp tục thu hút sự quan tâm. Nhiều hộ dân đã hơn 10 năm chờ cấp sổ đỏ và hiện thấp thỏm trước khả năng công trình thuộc diện được phép tồn tại hay phải di dời. Người dân mong muốn có phương án rõ ràng, chỗ ở phù hợp và quyền lợi được bảo đảm. Nếu phải phá dỡ, phần diện tích sau di dời dự kiến được ưu tiên bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, thiết chế văn hóa, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, chỗ đỗ xe và một số chức năng khác. Giá rao bán nhiều căn hộ tại đây cũng đã giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng sau hơn một năm, song rủi ro lớn được nhận định nằm ở vấn đề pháp lý hơn là giá bán. Ở TPHCM, nhiều chung cư trên 50 năm tuổi đang xuống cấp, trong khi dư nợ tín dụng dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch và nghỉ dưỡng đạt 30.000 tỷ đồng vào cuối tháng 8, tăng 12,5% sau một năm.
Áp lực tài chính tiếp tục là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà khi lãi suất thả nổi cho vay mua nhà vượt 16% mỗi năm, còn vay mua xe có thể lên đến 18% mỗi năm. Ở phân khúc nhà ở xã hội, hơn 3 triệu hộ được cho là có nhu cầu, trong khi chuyên gia đề xuất phát triển nhà cho thuê để mở rộng khả năng tiếp cận. Cần Thơ yêu cầu kiểm soát tình trạng trục lợi chính sách và môi giới trái phép. Tại các địa phương, Lâm Đồng trao chứng nhận đầu tư cho 3 dự án trị giá 630 tỷ đồng vào khu công nghiệp và đặt mục tiêu phát triển 35 khu công nghiệp đến năm 2030; các khu đất có vị trí trung tâm tại Huế được đưa ra đấu giá nhưng chưa thu hút nhiều nhà đầu tư. Trên thị trường quốc tế, văn phòng cao cấp tại Mỹ đang tăng giá thuê do nguồn cung cạn kiệt, trong khi Trung Quốc chuyển sang mô hình phát triển bất động sản mới, lấy nguồn nhà ở hiện hữu làm trọng tâm.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Quy định rõ niên hạn xây dựng nhằm bảo đảm an toàn và xử lý chung cư xuống cấp, nhưng không có nghĩa hết niên hạn là người dân mất quyền sở hữu căn hộ.
Từng bị dự báo “sắp chết” vì làm việc từ xa và trí tuệ nhân tạo (AI), phân khúc văn phòng cao cấp tại Mỹ đang đảo chiều ngoạn mục khi nguồn cung cạn kiệt, đẩy giá thuê lập đỉnh mới.
Thị trường bất động sản Trung Quốc đã có những thay đổi lớn về cung và cầu, bước vào một giai đoạn mới, trong đó nguồn nhà ở hiện hữu ngày càng đóng vai trò trung tâm, một quan chức cho biết.
Nhiều thiết kế nhìn rất sang chảnh trên mạng nhưng lại âm thầm làm bạn kiệt sức mỗi lần dọn dẹp. Hãy cân nhắc kỹ thói quen sinh hoạt trước khi quyết định xuống tiền sắm những món đồ này.
Giá rao bán nhiều căn hộ tại HH Linh Đàm đã giảm hàng trăm triệu đồng, thậm chí hơn 1 tỷ đồng sau hơn một năm. Nhưng theo luật sư, với phần lớn giao dịch ở đây, rủi ro lớn nhất không nằm ở giá.
Bộ Tài chính yêu cầu các Bộ, cơ quan Trung ương và địa phương khẩn trương rà soát, phê duyệt phương án xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, bảo đảm hoàn thành trong năm nay.
Lãi thả nổi cho vay mua nhà vượt 16%/năm, lãi suất vay mua xe có thể lên đến 18%/năm. Trước áp lực chi phí vốn, nhiều người phải bán nhà, bán xe để trả nợ.
Hơn 10 năm chờ sổ đỏ chưa được, giờ đây nhiều hộ dân ở HH Linh Đàm lại chờ xem căn nhà của mình thuộc diện được phép tồn tại hay phải di dời.
Thông tin Hà Nội rà soát công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh khiến nhiều cư dân HH Linh Đàm thấp thỏm. Điều họ mong muốn là phương án rõ ràng, chỗ ở phù hợp và quyền lợi được bảo đảm.
Đến cuối tháng 8, dư nợ tín dụng bất động sản dành cho nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, nghỉ dưỡng tại TPHCM đạt 30.000 tỷ đồng, tăng 12,5% sau một năm.
Phần diện tích sau khi di dời, phá dỡ tại HH Linh Đàm dự kiến được ưu tiên bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, thiết chế văn hóa, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, chỗ đỗ xe và một số chức năng khác.
Nhiều chung cư hơn 50 năm tuổi tại TPHCM đã xuống cấp, với tường nứt, bong tróc, hành lang và cầu thang hư hỏng. Có nơi đã di dời dân, nhưng cũng có khu cư dân vẫn sinh sống, buôn bán mỗi ngày.
Chỉ mất 5 phút chuẩn bị chăn gối và chỉnh lại ánh sáng, bạn sẽ dễ dàng gác lại âu lo, giải tỏa căng thẳng sau ngày dài và chìm vào giấc ngủ sâu, trọn vẹn hơn.
Dù hài lòng với nơi ở, nhiều người sở hữu nhà ở xã hội vẫn muốn chuyển sang nhà ở thương mại khi đủ tài chính, trong khi người có nhu cầu cấp thiết vẫn kiên trì tìm mua dù khó tiếp cận.
Lãnh đạo UBND TP Cần Thơ yêu cầu chủ đầu tư nhà ở xã hội phải phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng, không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách, môi giới trái phép...
Tiếp nối việc hoàn thiện hệ thống đại lý phân phối chiến lược và liên minh chiến lược, A&K Tower sẽ chính thức ra quân vào ngày 22/9 tại White Palace Phạm Văn Đồng, TPHCM, với chủ đề “Khai mở tinh hoa - Khắc danh bản lĩnh”.
Lâm Đồng trao giấy chứng nhận cho 3 dự án mới trị giá 630 tỷ đồng vào các KCN. Tỉnh đồng thời công bố mục tiêu phát triển 35 KCN đến năm 2030 nhằm mở rộng liên kết vùng.
Hàng loạt khu đất có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố Huế được đưa ra bán đấu giá làm dự án dịch vụ thương mại nhưng chưa có nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất người nước ngoài không còn được sở hữu biệt thự, nhà liền kề trong dự án như hiện nay, nhưng vẫn được sở hữu căn hộ chung cư.
Nhiều gia đình thường ép chặt bàn ghế vào tường để tạo lối đi rộng rãi. Tuy nhiên, thói quen này vô tình khiến phòng khách trở nên trống trải, thiếu đi sự gắn kết ấm cúng.
Comments
Post a Comment