Bức tranh bất động sản và hạ tầng ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi hàng loạt dự án đường sắt đô thị với tổng vốn đầu tư lớn thu hút Vingroup, Đại Quang Minh cùng nhiều doanh nghiệp tham gia. Đáng chú ý, Đại Quang Minh đã chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ bất động sản sang xây dựng công trình đường sắt. Tại TPHCM, việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công đang tạo thêm cơ hội cho bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở xã hội và các dự án gắn với những trung tâm giao thông lớn. Trong khi đó, dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đề xuất đa dạng hóa các loại hình nhà ở, phát triển nhà cho thuê, nhà ở xã hội và ưu tiên mô hình đô thị xanh.
Ở Hà Nội, đề xuất xây dựng Tháp Kỷ nguyên 109 tầng ven sông Hồng được kỳ vọng làm thay đổi diện mạo khu vực bờ sông, bên cạnh các tháp tài chính 108 tầng đã được công bố. Thị trường cũng xuất hiện những thông tin liên quan đến nhu cầu và chính sách nhà đất, như đề xuất bỏ giới hạn địa giới công chứng nhằm tạo thuận lợi cho giao dịch bất động sản liên tỉnh, hay đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong định giá đất. Tuy nhiên, sức mua, hạ tầng và pháp lý vẫn được xác định là các yếu tố ảnh hưởng đến giao dịch và giá nhà đất. Người mua căn hộ có 1,75 tỷ đồng đối ứng khi cân nhắc căn hộ 3,5 tỷ đồng cũng được lưu ý phải tính toán khả năng trả nợ, tiền dự phòng và dòng tiền từ tài sản.
Ở chiều ngược lại, áp lực tài chính và tuân thủ pháp lý tiếp tục là vấn đề nổi bật. Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ đồng trong nửa đầu năm, trong khi nợ phải trả vượt 11.300 tỷ đồng; HDBank dự kiến thu giữ 26 thửa đất tại TPHCM để xử lý tài sản bảo đảm và thu hồi nợ của Địa ốc Hoàng Quân. Nhóm Hưng Thịnh có ba doanh nghiệp nợ thuế hơn 910 tỷ đồng, còn Thuế TPHCM công khai danh sách 2.893 doanh nghiệp và cá nhân nợ hơn 11.257 tỷ đồng. Công ty Bất động sản Sơn Kim bị xử phạt do bán 136 căn hộ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không gửi thông tin đến Sở Xây dựng theo quy định. Bên cạnh đó, nhiều vi phạm trong mua bán bất động sản có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng, cho thấy yêu cầu kiểm soát pháp lý ngày càng quan trọng. Trên thị trường quốc tế, Khu Tài chính ở Hạ Manhattan tiếp tục được nhắc đến như một hình mẫu hồi sinh đô thị, với dân số tăng gấp ba và sự hiện diện ngày càng lớn của các doanh nghiệp truyền thông, công nghệ.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Hàng loạt dự án metro với tổng vốn đầu tư "khổng lồ" thu hút Vingroup, Đại Quang Minh và nhiều doanh nghiệp khác.
Dân số tăng gấp ba, các hãng truyền thông và công nghệ đổ về, biến Khu Tài chính ở Hạ Manhattan thành một hình mẫu trung tâm đô thị của Mỹ.
Nhiều người cặm cụi lau chùi mỗi ngày nhưng không ngờ chính nước, giấm hay thuốc tẩy đang âm thầm làm hỏng sàn gỗ, mặt đá và khiến ngôi nhà nhanh xuống cấp.
Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ đồng trong nửa đầu năm, trong khi nợ phải trả vượt 11.300 tỷ đồng, tăng gần 14% so với cùng kỳ.
Đại Quang Minh bất ngờ chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ bất động sản sang xây dựng công trình đường sắt, sau nhiều năm phát triển địa ốc.
Dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đề xuất đa dạng hóa nhà ở, phát triển nhà cho thuê, nhà ở xã hội và ưu tiên các mô hình đô thị xanh.
Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim bị xử phạt vì đã bán 136 căn hộ tại phường An Khánh cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không gửi thông tin đến Sở Xây dựng theo quy định.
Nhóm Hưng Thịnh có 3 doanh nghiệp nợ thuế hơn 910 tỷ đồng, trong đó Hưng Thịnh Land đứng đầu với hơn 609 tỷ đồng, cùng nhiều doanh nghiệp địa ốc khác.
Sở hữu một nửa giá trị chung cư giúp giảm áp lực vay, nhưng chưa bảo đảm an toàn tài chính. Người mua còn phải tính khả năng trả nợ, tiền dự phòng và dòng tiền từ tài sản.
HDBank dự kiến thu giữ 26 thửa đất tại TPHCM, tổng diện tích hơn 3.660 m2, để xử lý tài sản bảo đảm và thu hồi các khoản nợ của Địa ốc Hoàng Quân.
Bên cạnh các tháp tài chính 108 tầng đã công bố, thủ đô tiếp tục ghi nhận đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng. Công trình được kỳ vọng làm thay đổi hoàn toàn diện mạo ven bờ sông Hồng.
Nhiều vi phạm trong kinh doanh bất động sản có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng, trong đó có chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở sai quy định.
Không cần vườn rộng, bạn hoàn toàn có thể biến bậu cửa sổ hay góc phòng thành khu vườn mini. Cách làm này vừa nâng tầm thẩm mỹ không gian sống, vừa mang lại nguồn quả sạch cho gia đình.
Không cần sơn sửa hay sắm sửa tốn kém, bạn vẫn có thể đón gió thu về nhà thật ấm cúng và đẹp mắt với 7 mẹo bài trí cực dễ áp dụng từ chuyên gia nội thất.
Thuế TPHCM công khai danh sách 2.893 người còn nợ hơn 11.257 tỷ đồng tiền thuế và các khoản thu ngân sách. Đứng đầu là Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise, nợ 2.215 tỷ đồng.
Giữa xu hướng chuyển từ “có chỗ ở” sang “nâng tầm chất lượng sống”, Eurowindow Sport Garden - khu đô thị thể thao tại tỉnh Nghệ An được nhà đầu tư quan tâm nhờ hội tụ đồng thời yếu tố quy hoạch, tiện ích, khả năng khai thác, tiềm năng đầu tư.
Nhà ở xã hội không chỉ là một mái nhà vừa túi tiền, mà còn là không gian sống chất lượng. Từ đó, VTHM phát triển giải pháp gạch ốp lát hài hòa giữa chi phí - chất lượng - thẩm mỹ, đồng hành cùng các dự án nhà ở xã hội, mang đến giá trị cho cộng đồng.
Đề xuất bỏ giới hạn địa giới công chứng có thể giúp giao dịch bất động sản liên tỉnh thuận tiện hơn, nhưng sức mua và biến động giá nhà đất vẫn phụ thuộc vào nhu cầu, hạ tầng và pháp lý.
Đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong định giá đất có thể giúp rút ngắn thủ tục, tăng tính thống nhất. Tuy nhiên, giá đất giảm chưa chắc kéo giá nhà giảm.
Các phân khúc bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở xã hội và bất động sản gắn với những trung tâm giao thông lớn có nhiều cơ hội phát triển sau khi TPHCM khởi công loạt dự án hạ tầng.
Comments
Post a Comment