Thị trường bất động sản tiếp tục nổi bật với áp lực tài chính và bài toán dòng tiền của doanh nghiệp. Một công ty thuộc hệ sinh thái Geleximco, đồng thời là chủ đầu tư Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng tại phường Vạn Hương, TP Hải Phòng, ghi nhận khoản lỗ hơn 93 tỷ đồng và dư nợ lên tới 1 tỷ USD. Novaland đã hoàn tất bán 4 tài sản trị giá hơn 11.200 tỷ đồng để trả nợ, nhưng vẫn đối mặt áp lực nợ lớn. Trong khi đó, Đại Quang Minh dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán, với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng. Áp lực đáo hạn trái phiếu cũng tiếp tục đè nặng lên nhiều doanh nghiệp bất động sản vào cuối năm 2026, khi hàng nghìn tỷ đồng đến hạn nhưng dòng tiền chưa kịp phục hồi.
Ở lĩnh vực hạ tầng và chính sách, nhiều dự án quy mô lớn đang thu hút sự chú ý. Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội, Quảng Ninh dự kiến bố trí 5 nhà ga, trong đó hai ga đầu cuối Cổ Loa và Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 73 ha. Nhiều doanh nghiệp như Vingroup, ACV, Đèo Cả, CII và PV GAS cũng đang đẩy mạnh đầu tư vào quốc lộ, cao tốc, đường vượt biển, sân bay Long Thành và điện khí LNG. Tại TP HCM, quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế đất quá nhỏ, qua đó giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo. Riêng khu vực quốc lộ 13, giá nhà đất dọc tuyến đã tăng hơn 33% trong 5 năm qua, có nơi gần 300 triệu đồng mỗi m2 dù tuyến đường chưa mở rộng lên 60 m. Cần Thơ đang làm thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho hai khu đô thị sông Mái Dầm và Rạch Cái Nai, tổng diện tích gần 340 ha, sơ bộ chi phí thực hiện hơn 16.400 tỷ đồng.
Đáng chú ý, quá trình số hóa quản lý đất đai đang được đẩy mạnh khi mỗi thửa đất và công trình được gắn mã định danh điện tử duy nhất gồm 12 chữ số, cho phép người dân khai thác thông tin công khai về địa điểm trên VNeID. Một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà, song mặt bằng vẫn ở mức cao, bình quân khoảng 11% mỗi năm. HoREA đề xuất đổi cách quản lý căn hộ du lịch và văn phòng lưu trú, đồng thời công nhận hợp đồng điện tử cho thuê bất động sản ngắn hạn qua nền tảng trực tuyến. Trên thị trường quốc tế, nhà ở cao cấp Hong Kong đang nóng lên khi người nước ngoài, chủ yếu từ châu Âu và Mỹ, chuyển đến nhiều hơn. Bên cạnh đó, các thông tin về Vịnh Mây, Vinhomes Hải Vân Bay và Blanca City cho thấy xu hướng phát triển không gian an cư, nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, giải trí và khai thác dòng tiền dài hạn. Người mua cũng được khuyến nghị không nên chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá của nhà gần metro mà cần xem xét khả năng kết nối, chi phí đi lại và tiến độ hạ tầng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Đây là công ty bất động sản thuộc hệ sinh thái Geleximco, đồng thời là chủ đầu tư Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng tại phường Vạn Hương, TP Hải Phòng. Công ty đang có dư nợ đến 1 tỷ USD.
Chọn mặt đá bếp vừa đẹp vừa bền là bài toán đau đầu của nhiều gia đình. Thử nghiệm thực tế sẽ giúp bạn tìm ra bề mặt lý tưởng nhất cho gian bếp gia đình.
Novaland đã hoàn tất bán 4 tài sản trị giá hơn 11.200 tỷ đồng, song vẫn đối mặt áp lực nợ lớn và bài toán dòng tiền.
Khi dữ liệu nhà đất được số hóa, người dân có thể bớt giấy tờ, ngân hàng thuận lợi thẩm định tài sản, giao dịch minh bạch và an toàn hơn.
Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh bố trí 5 ga. Riêng hai ga đầu cuối Cổ Loa và Hạ Long Xanh có tổng diện tích hơn 73ha.
Từ Quốc lộ 13, cao tốc, đường vượt biển đến điện khí LNG, sân bay Long Thành, nhiều doanh nghiệp trên sàn chứng khoán đang góp mặt trong "cuộc đua" đầu tư vào hạ tầng.
Thống kê từ cuối tháng 8, một số ngân hàng bắt đầu có chính sách giảm lãi suất cho vay mua nhà. Dù vậy, mặt bằng lãi suất vẫn neo ở mức cao, quân bình khoảng 11%/năm.
Chỉ với vài món đồ quen thuộc giá rẻ, bạn có thể tự tay nhân đôi không gian lưu trữ cho tủ quần áo, giúp căn phòng luôn ngăn nắp và tinh tươm.
Đại Quang Minh dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, được Thaco bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán, với tài sản bảo đảm trị giá 2.000 tỷ đồng.
Quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa được kỳ vọng hạn chế phát sinh những thửa đất quá nhỏ, góp phần giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo tại TPHCM.
Một công ty chuyên hỗ trợ tái định cư cho biết phần lớn giám đốc tài chính nước ngoài chuyển đến Hong Kong hiện nay đến từ châu Âu và Mỹ.
HoREA đề xuất quản lý căn hộ du lịch, văn phòng lưu trú theo công năng, cho thuê bất động sản ngắn hạn qua các nền tảng trực tuyến, công nhận hợp đồng điện tử.
Nhà gần metro chưa chắc đã hưởng lợi nếu khả năng kết nối, chi phí đi lại và tiến độ hạ tầng chưa đáp ứng, vì vậy người mua không nên chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá.
Không cần máy móc đắt tiền hay tốn sức chà rửa, chỉ với vòi sen nước nóng sẵn có, bạn đã có thể biến sàn phòng tắm sáng bóng như mới và sạch khuẩn mỗi tuần.
Áp lực đáo hạn trái phiếu đè nặng lên các doanh nghiệp bất động sản dịp cuối năm 2026. Hàng nghìn tỷ đồng đến hạn nhưng nhiều chủ đầu tư đành bất lực xin khất nợ do dòng tiền chưa kịp phục hồi.
Quốc lộ 13 chuẩn bị mở rộng lên 60m, tạo thêm kỳ vọng về hạ tầng và kinh doanh, trong khi giá nhà đất dọc tuyến đã tăng hơn 33% trong 5 năm qua, có nơi gần 300 triệu đồng/m2.
Hệ tiện ích từ Hải Vân Wellness Hub đến dịch vụ khám bệnh Vinmec tạo nên chuỗi trải nghiệm chăm sóc sức khỏe - giải trí ngay nội khu.
Hai khu đô thị mới sông Mái Dầm và Rạch Cái Nai có tổng diện tích gần 340ha, tổng sơ bộ chi phí thực hiện hơn 16.400 tỷ đồng, đang được Cần Thơ triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Mỗi thửa đất, công trình sẽ được gắn một mã định danh duy nhất gồm 12 chữ số. Người dân có thể khai thác các thông tin công khai về địa điểm trên VNeID.
Sở hữu quy mô hơn 96ha cùng mật độ xây dựng chỉ 27,9%, đại đô thị Blanca City kiến tạo chuẩn sống “365 ngày nghỉ dưỡng” nhờ mô hình “All-in-one” (tất cả trong một) mở ra cơ hội khai thác dòng tiền lâu dài.
Comments
Post a Comment