Trong bối cảnh thị trường biến động, các khuyến nghị về chiến lược đầu tư được nhấn mạnh từ góc nhìn quản trị rủi ro. Theo nội dung tổng hợp, kinh nghiệm quốc tế cho thấy không nên “ưu tiên” việc cư xử quá cứng nhắc với rủi ro của bất động sản bằng mọi giá, mà cần ưu tiên các dự án có khả năng hoàn thành và đảm bảo giao dịch minh bạch. Ở chiều ngược lại, các lưu ý về mua và sử dụng tài sản cũng được đề cập với trọng tâm là tránh những sai lầm có thể dẫn tới thiệt hại; đồng thời, bài viết về gửi tiết kiệm và lựa chọn kênh an toàn cũng gợi ý hướng đi ngắn hạn khi người mua cân nhắc mục tiêu sinh lời, thay vì kéo dài quá mức với các phương án chứa rủi ro thanh khoản. Ngoài ra, tác động của yếu tố khí hậu và biến đổi thời tiết được đưa vào như một “điểm rủi ro” mới, khi các chính sách yêu cầu phát triển các giải pháp có khả năng chống chịu trước biến đổi khí hậu.
Đáng chú ý tại các khu vực phát triển dự án, nhiều thông tin về giá và tiến độ được phản ánh. Tại Việt Nam, Hà Nội đề cập đến quy định mới liên quan đến xử lý “đất dôi dư” sau khi mở đường, theo hướng tăng cường kiểm soát trật tự xây dựng và công tác quản lý đối với phần đất còn lại sau thu hồi. Trên thị trường nhà ở và dự án, khu vực quanh khách sạn Kim Liên ghi nhận mức dao động đáng chú ý với nơi rao vượt 350 triệu đồng/m2, trong khi một số chỗ chạm thậm chí mức 1 tỷ đồng/m2; liên quan đến dự án, thông tin về hai tòa tháp 568m và mức đầu tư 3 đến 3,5 tỷ USD cũng được nhắc tới cùng ghi nhận giá bán căn hộ từ 800.000 đồng/đêm. Ở mảng hạ tầng - bất động sản công nghiệp, khu công nghiệp Sông Mỹ 1 tại Lâm Đồng được nêu là giai đoạn từ năm 2022 đến nay mới bàn giao 113ha, kèm thông tin có 3 dự án lớn với tổng vốn khoảng 5,4 tỷ USD đang được triển khai. Tại TP.HCM, giá bồi thường đất phi nông nghiệp cho dự án Metro Bến Thành - Cần Giờ được nêu trong khoảng từ hơn 31,2 triệu đồng/m2 đến mức cao nhất 61 triệu đồng/m2 tại xã Nhả Bè.
Song song đó, những điểm nóng về quy mô và pháp lý dự án cũng xuất hiện. VietinBank được đề cập kế hoạch chuyển nhượng tài sản liên quan đến 8 tòa tháp tại Ciputra cho một doanh nghiệp bất động sản, đồng thời thông tin về Vingroup với chuỗi hoạt động liên quan đến khu vực Hồng Vương và Trọng Đô của VinFast - Trọng Đô và các cập nhật nhận diện thương hiệu cũng được ghi nhận. Ở vùng vịnh, Noble Palace Ha Long được mô tả theo định hướng kiến trúc và quy hoạch khu đô thị, còn thông tin về bán giao và phát triển sản phẩm tại các dự án thuộc danh mục cao cấp tiếp tục duy trì sức hút của phân khúc khách sạn, căn hộ và nghỉ dưỡng. Trên bình diện so sánh quốc tế, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực trung tâm Tokyo được ghi nhận ở mức cao nhất trong 30 năm, trong khi nguồn cung được mô tả là khan hiếm, được xem là yếu tố có thể tiếp tục duy trì áp lực chi phí đối với hoạt động khai thác và mở rộng không gian văn phòng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy không nên “cứu” bất động sản bằng mọi giá. Dòng tín dụng cần ưu tiên các dự án còn khả năng hoàn thành, bảo đảm bàn giao nhà.
Quốc Cường Gia Lai thay người đại diện phần vốn góp tại Bến Du thuyền Đà Nẵng - chủ đầu tư dự án Marina Complex từng vướng lùm xùm ven sông Hàn.
Với phần đất còn lại sau thu hồi không đủ diện tích tối thiểu, Hà Nội vận động người dân hợp thửa, hợp khối và yêu cầu địa phương kiểm soát chặt trật tự xây dựng.
Với 6 tỷ đồng, gửi ngân hàng lãi 9%/năm là lựa chọn an toàn trong ngắn hạn. Nhưng chọn tích sản bằng bất động sản, việc chờ quá lâu có thể khiến người mua mất lợi thế khi thị trường phục hồi.
Kết luận số 75-KL/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV yêu cầu phát triển các đô thị có khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu, trước tác động ngày càng cực đoan của thiên nhiên.
Khảo sát giá đất quanh khách sạn Kim Liên cho thấy, nhà trong ngõ phổ biến trên 350 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố có nơi chạm, thậm chí vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.
Từ vị trí dẫn đầu, người mua Trung Quốc tụt xuống thứ ba, nhưng vẫn là nhóm chi tiêu "mạnh tay" nhất với giá mua trung bình khoảng 1 triệu USD mỗi căn.
Vingroup công bố quy hoạch Khu liên hợp Thể thao Quốc tế Hùng Vương, danh sách dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội… là những thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Mua nhà đất không chỉ cần vốn mà còn đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng. Đừng để lời quảng cáo hay kỳ vọng tăng giá vô lý đẩy bạn vào rủi ro. Hãy cẩn trọng với 8 sai lầm chí mạng sau trước khi xuống tiền.
Máy pha cà phê, ấm siêu tốc hay nồi chiên không dầu vẫn có thể tiêu thụ điện hoặc tiềm ẩn rủi ro khi tiếp tục được cắm điện dù đã dùng xong.
Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 khởi công từ năm 2022, nhưng đến nay mới bàn giao 113ha. Trong khi đó, 3 dự án lớn với tổng vốn khoảng 5,4 tỷ USD đang chờ mặt bằng.
Theo dự thảo phương án, giá bồi thường đất phi nông nghiệp phục vụ dự án Metro Bến Thành - Cần Giờ tại xã Nhà Bè, TPHCM, cao nhất lên tới 61 triệu đồng/m2, mức thấp nhất là hơn 31,2 triệu đồng/m2.
Khu đất gắn với khách sạn Kim Liên được đề xuất xây hai tòa tháp cao 568m, vốn đầu tư 3-3,5 tỷ USD, kỳ vọng trở thành tháp đôi cao nhất thế giới. Trước đó, giá phòng khách sạn từ 800.000 đồng/đêm.
VietinBank dự kiến chính thức ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8 tòa tháp dang dở hơn 15 năm qua tại Ciputra cho một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước, theo Chứng khoán Vietcap.
2 thập kỷ trước, tìm nhà là hành trình của những cuộc gọi, những chuyến đi qua nhiều ngõ ngách, những tờ báo giấy dày đặc tin rao.
Tọa lạc bên Vịnh Cửa Lục, Noble Palace Ha Long được quy hoạch theo mô hình khu đô thị thương mại, văn hóa và giải trí quy mô lớn, lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu.
Sau khi thay đổi logo nhân dịp kỷ niệm 33 năm thành lập, Vingroup tiếp tục công bố mẫu con dấu mới để phù hợp với nhận diện của tập đoàn, có hiệu lực từ ngày 15/8.
Trong cuộc đua bất động sản cao cấp, khái niệm “xa xỉ” hay “hạng sang” đang dần thoát khỏi những khối bê tông vô hồn để trở về với giá trị cốt lõi, đó là trải nghiệm sống sống động và chạm đến cảm xúc của con người.
Khu đất gần 3,5ha ở phố Đào Duy Anh (phường Kim Liên) được đề xuất xây hai tòa tháp cao 568m với mức vốn đầu tư khoảng 3-3,5 tỷ USD, kỳ vọng trở thành tháp đôi cao nhất thế giới.
Giá chào thuê văn phòng trung bình tại khu vực trung tâm Tokyo, Nhật Bản, trong tháng 7 lập đỉnh mới trong 31 năm, khi nhu cầu chuyển trụ sở và mở rộng văn phòng của doanh nghiệp duy trì ở mức cao.
Comments
Post a Comment