Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về giá, tín dụng và nguồn cung. Theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng, giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM vẫn ở mức cao, lần lượt khoảng 123 triệu đồng/m2 và 108 triệu đồng/m2. Dù giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội đã giảm trong quý II, thanh khoản tiếp tục đi xuống và lượng tồn kho tăng. Giá đất nền cũng quay đầu giảm sau giai đoạn tăng kéo dài, với mức rao bán trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2; biệt thự và nhà liền kề tại nhiều địa phương đồng thời được điều chỉnh. Ở chiều ngược lại, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản trong quý II tăng hơn 284.000 tỷ đồng, vượt 2,5 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ phục vụ mua quyền sử dụng đất tăng hơn 23%.
Áp lực lãi suất đang khiến bài toán sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn, dù 97% người thuê nhà vẫn có nhu cầu mua nhà. Nhiều gia đình có xu hướng tiếp tục thuê để bảo toàn nguồn vốn. Trong phân khúc nhà ở xã hội, Đề án 1 triệu căn đã đạt 77% mục tiêu, song cần mở rộng nguồn lực từ quỹ đất, nhà cho thuê và tín dụng để tăng tốc giai đoạn còn lại. Một dự án tại Đồng Trúc, Thạch Thất, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km, dự kiến nhận hồ sơ trong quý III với giá căn hộ từ khoảng 870 triệu đồng. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc tại Gia Lai bị phạt 85 triệu đồng do chậm tiến độ sau hơn 7 tháng khởi công. TPHCM cũng đã phê duyệt phương án đấu giá khu đất Bệnh viện Bình Chánh cũ với giá khởi điểm hơn 370 tỷ đồng và triển khai đấu giá thêm nhiều lô đất tại khu trung tâm.
Bên cạnh câu chuyện giá và nguồn cung, công tác quản lý, an toàn công trình và vận hành chung cư tiếp tục được quan tâm. Hà Nội yêu cầu kiểm tra tình trạng nứt, lún tại chung cư Hanoi Homeland, đánh giá rủi ro kết cấu và tạm dừng thi công các công trình lân cận nếu phát hiện nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng. Những khoảng trống trong quản lý, sở hữu và vận hành cũng làm gia tăng tranh chấp tại chung cư. Ở diễn biến quốc tế, dòng vốn ngoại đang quay lại thị trường bất động sản Trung Quốc để thử nghiệm mặt bằng định giá mới. Nhật Bản trở thành điểm đến đáng chú ý khi Brookfield mua bất động sản tại đây, trong lúc giá căn hộ mới ở 23 quận nội thành Tokyo tăng 96% trong tháng Bảy, lên mức kỷ lục 265,2 triệu yen, tương đương khoảng 1,7 triệu USD. Tại Mỹ, nhà ở sản xuất trong nhà máy được kỳ vọng phát triển nhờ một đạo luật giúp giảm chi phí xây dựng.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM tiếp tục ở mức cao, theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng. Đây là một trong những thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Không chỉ quan tâm vị trí hay diện tích, người mua nhà ngày càng chú ý những tiện ích giúp không gian sống đẹp, tiện dụng và thư thái hơn.
Những khoảng trống trong quản lý, sở hữu và vận hành chung cư đang khiến tranh chấp giữa cư dân và các bên liên quan ngày càng gia tăng.
Sau nhiều năm im ắng, dòng vốn quốc tế đang quay lại “dò đáy” thị trường bất động sản Trung Quốc, thử nghiệm mức định giá mới và săn tìm lợi nhuận.
Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng hơn 284.000 tỷ đồng trong quý II, lên hơn 2,5 triệu tỷ đồng. Trong đó, dư nợ phục vụ mua quyền sử dụng đất tăng hơn 23%.
Vợ Phó Tổng giám đốc VietinBank Trần Công Quỳnh Lân là người trúng đấu giá căn hộ hơn 12 tỷ đồng tại KĐT Nam Thăng Long do ngân hàng đấu giá.
Hà Nội yêu cầu kiểm tra tình trạng lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland, đánh giá rủi ro kết cấu và tạm dừng thi công công trình lân cận nếu phát hiện nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Dù 97% người thuê đều khao khát sở hữu nhà, nhưng bài toán vay vốn khi lãi suất cao đang khiến nhiều gia đình chùn bước. Lựa chọn tiếp tục đi thuê để bảo toàn vốn đang trở thành một xu hướng mới.
Từ lâu, những ngôi nhà được sản xuất trong nhà máy chỉ đứng bên lề thị trường nhà ở Mỹ. Một đạo luật mang tính bước ngoặt giúp giảm chi phí xây dựng được kỳ vọng sẽ phát triển loại hình nhà ở này.
Ai lại đi mua bất động sản ở Nhật Bản, quốc gia có dân số suy giảm suốt 17 năm liên tiếp? Câu trả lời: Brookfield vừa làm điều đó.
Không cần hóa chất nồng nặc hay tốn tiền mua chất tẩy đắt đỏ, chỉ với một chai giấm trắng trong bếp, bạn hoàn toàn có thể đánh bay cặn ố vàng và khử sạch mùi hôi nhà vệ sinh dễ dàng.
Sau lễ khởi công hơn 7 tháng, dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc ở Gia Lai gần như “án binh bất động”, chủ đầu tư bị phạt 85 triệu đồng do chậm tiến độ.
TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá đối với khu đất của Bệnh viện Bình Chánh cũ với mức khởi điểm hơn 370 tỷ đồng. Địa phương cũng thực hiện đấu giá nhiều lô đất vàng ở khu trung tâm.
Sau giai đoạn tăng kéo dài, giá đất nền đã quay đầu trong quý II, được rao ở mức trung bình 40 triệu đồng/m2. Biệt thự, nhà liền kề tại nhiều địa phương cũng điều chỉnh.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đạt 77% mục tiêu đề ra, và để tăng tốc chặng cuối, cần mở rộng nguồn lực từ quỹ đất, nhà ở cho thuê cho đến tín dụng.
Giá chung cư thứ cấp đã giảm trong quý II, nhưng bình quân tại Hà Nội vẫn khoảng 123 triệu đồng/m2. Cùng lúc, thanh khoản bất động sản tiếp tục đi xuống, tồn kho tăng.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Thanh tra tỉnh làm rõ cơ sở pháp lý, quy hoạch, hiệu quả kinh tế - du lịch, từ đó đề xuất gia hạn hay thu hồi đất của 2 nhà hàng ven biển nổi tiếng ở Nha Trang.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5km, dự kiến nhận hồ sơ trong quý III. Giá căn hộ từ khoảng 870 triệu đồng.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố chính sách bán hàng mới của Vlasta Premier - Phú Thuận, mở ra giải pháp sở hữu nhà linh hoạt, cùng nhiều đặc quyền.
Thị trường nhà ở Tokyo tiếp tục nóng khi giá trung bình căn hộ chung cư mới tại 23 quận nội thành tăng 96% trong tháng Bảy, lên mức kỷ lục 265,2 triệu yen, tương đương khoảng 1,7 triệu USD.
Comments
Post a Comment