Thị trường bất động sản trong nước tiếp tục ghi nhận những diễn biến trái chiều. Tại Đà Nẵng, lượng giao dịch đất nền tăng gấp 8 lần so với tháng trước, nhưng thanh khoản toàn thị trường vẫn thấp do áp lực tồn kho lớn. Thành phố cũng đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do, với diện tích khoảng 276ha. Trong khi đó, Bắc Ninh bắt đầu giao và cho thuê hơn 112ha đất đợt đầu để Vingroup triển khai khu đô thị gần 269ha, tổng vốn khoảng 40.125 tỷ đồng, quy mô dân số 33.000 người. Tại TPHCM, giá căn hộ sơ cấp bình quân sau mở rộng giảm từ 92 xuống 76 triệu đồng/m2. Thành phố cũng đã phê duyệt phương án đấu giá ba lô đất tại khu Chợ Lớn, với giá khởi điểm 15 đến 16 tỷ đồng, đồng thời Đại Quang Minh đề xuất lập quy hoạch TOD rộng 246,5ha quanh ga Thủ Thiêm.
Nguồn cung bất động sản được dự báo tiếp tục tăng, song giá bán tại Hà Nội và TPHCM khó giảm sâu, trong khi thanh khoản chưa thể bứt phá. Hà Nội đang tổ chức lập 81 quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, gồm 34 đồ án lập mới và khoảng 22 quy hoạch phân khu được ưu tiên hoàn thành trước. Thành phố cũng yêu cầu không xây dựng nhà ở cao tầng trên đoạn đường dài 3km trong đê sông Hồng thuộc tuyến Trần Nhật Duật, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, ngoại trừ khu vực cải tạo chung cư cũ. Ở Nghệ An, tám cơ sở nhà đất dôi dư được đưa ra cho thuê, trong đó trụ sở cũ của Tòa án nhân dân tỉnh có giá khởi điểm hơn 528 triệu đồng mỗi năm, thời hạn thuê 5 năm. Nhà máy Bia Việt Hà tại 254 Minh Khai, trên khu đất khoảng 5.000m2, cũng nằm trong danh sách 58 cơ sở phải di dời do không phù hợp quy hoạch.
Ở góc độ nhu cầu và tài chính nhà ở, người trẻ được khuyến nghị cân nhắc kỹ thu nhập và khoản vay trước khi quyết định thuê hoặc mua nhà. Thực tế, giá nhà vượt khả năng tích lũy khiến nhiều người phải thuê dài hạn, dù nhu cầu sở hữu vẫn rõ ràng khi xuất hiện sản phẩm phù hợp tài chính. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tính đến ngày 30/6 đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng, trong bối cảnh lãi suất thả nổi có thể lên hơn 14% mỗi năm và các ngân hàng tư nhân đang dẫn đầu về dư nợ cho vay mua nhà. Bên cạnh đó, quyền của người mua các sản phẩm bất động sản gắn với nghĩa trang vẫn cần được làm rõ, từ chuyển nhượng, giá bán đến trách nhiệm duy tu dài hạn. Những vấn đề về chỗ đậu và sạc ô tô điện tại chung cư cũng tiếp tục tranh luận về quyền sở hữu, đầu tư, quản lý và an toàn. Ở phân khúc nhà ở cho người lao động, dự án Dragon Eden đặt ra bài toán an cư cho hàng nghìn công nhân và chuyên gia tại khu vực công nghiệp Tây Ninh, trong khi Evergrande cho thấy những hệ lụy còn kéo dài từ sự sụp đổ của một đế chế bất động sản. Ngoài các thông tin thị trường, người dân cũng quan tâm đến những giải pháp đơn giản giúp bảo quản đồ đạc, giữ nhà cửa ngăn nắp và hạn chế cặn bám trong phòng tắm.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Dù lượng giao dịch đất nền tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng đột biến gấp 8 lần so với tháng trước, toàn thị trường bất động sản vẫn đối mặt với áp lực hàng tồn kho lớn và thanh khoản thấp.
Thuê nhà có sự linh hoạt, còn mua nhà hướng tới ổn định và tích lũy tài sản. Theo chuyên gia, quyết định chỉ nên đưa ra khi tính kỹ thu nhập và khoản vay.
Chỉ với một phút lau khô sau khi tắm cùng vài thay đổi nhỏ, bạn sẽ không còn phải vất vả kỳ cọ những vệt ố vàng và cặn canxi cứng đầu bám trên vách kính.
Sau khi TPHCM mở rộng, giá căn hộ sơ cấp bình quân giảm từ 92 xuống 76 triệu đồng/m2.
Thị trường các sản phẩm gắn với nghĩa trang đang phát triển nhưng quyền của người mua, cơ chế chuyển nhượng, giá và trách nhiệm duy tu dài hạn vẫn còn nhiều vấn đề cần làm rõ.
Giá nhà vượt xa khả năng tích lũy khiến nhiều người trẻ chấp nhận thuê lâu dài. Tuy nhiên, khi xuất hiện sản phẩm phù hợp tài chính, nhu cầu sở hữu nhà vẫn rất rõ ràng.
Nguồn cung bất động sản được dự báo tiếp tục tăng, nhưng giá bán khó giảm sâu, thanh khoản chưa thể bứt phá.
Đà Nẵng đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do, với diện tích khoảng 276ha.
Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó, 34 đồ án được lập mới, khoảng 22 quy hoạch phân khu được ưu tiên hoàn thành trước.
Từng sở hữu 45,3 tỷ USD và là người giàu nhất châu Á, Hứa Gia Ấn nay lĩnh án chung thân. Nhưng câu chuyện Evergrande vẫn chưa khép lại.
Những chiếc vỏ gối sờn màu tưởng chừng vô dụng lại có thể trở thành trợ thủ đắc lực giúp bạn bảo quản đồ đạc và giữ nhà cửa luôn ngăn nắp.
Vingroup vừa được Bắc Ninh giao, cho thuê hơn 112ha đất đợt đầu để triển khai khu đô thị gần 269ha, tổng vốn khoảng 40.125 tỷ đồng, quy mô dân số 33.000 người.
Trong 8 cơ sở nhà đất dôi dư được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê lần này, trụ sở cũ của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An cho thuê với giá khởi điểm hơn 528 triệu đồng/năm, thời hạn thuê 5 năm.
UBND TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá các lô đất trên đường Nguyễn Trãi, Ngô Quyền, Nguyễn Thi thuộc phường Chợ Lớn. Các khu đất có giá khởi điểm 15-16 tỷ đồng.
Nhà máy Bia Việt Hà tại khu đất khoảng 5.000m2 ở 254 Minh Khai vừa được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục 58 cơ sở phải di dời do không phù hợp quy hoạch.
Gần 30 năm đồng hành cùng công nghiệp Tây Ninh (Long An cũ), Tandogroup hiểu rằng phía sau mỗi nhà máy là nhu cầu an cư của hàng nghìn người lao động. Thế nhưng, tình trạng chuyên gia phải đi xa, công nhân sống trong những phòng trọ vẫn kéo dài.
Doanh nghiệp đề xuất nghiên cứu theo hướng bổ trợ, tích hợp với hệ thống nhà ga, depot; tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực Trung tâm hành chính, Trung tâm Tài chính Quốc tế, góp phần khẳng định vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế của TPHCM.
Tính đến 30/6, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng; trong đó các ngân hàng tư nhân đang có dư nợ cho vay mua nhà nhiều nhất hệ thống.
Hà Nội vừa phê duyệt thiết kế đô thị tuyến Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, trong đó không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở, trừ khu vực cải tạo chung cư cũ.
Xe điện ngày càng phổ biến nhưng chỗ đậu, sạc tại chung cư vẫn tranh luận sở hữu chung hay riêng, kéo theo bài toán đầu tư, quản lý và an toàn.
Comments
Post a Comment