Thị trường bất động sản trong nước đang cho thấy sự phân hóa rõ nét. Giao dịch nhà đất sụt giảm mạnh không hẳn do yếu tố tháng Ngâu, mà chủ yếu chịu tác động từ áp lực đòn bẩy tài chính và những biến động trong quy hoạch vĩ mô. Bộ Xây dựng cho biết giá đất nền đã quay đầu giảm trong quý II sau thời gian tăng kéo dài, với mức rao bán trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2; phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại nhiều địa phương cũng được điều chỉnh. Giá chung cư thứ cấp giảm nhưng mặt bằng tại Hà Nội vẫn ở mức khoảng 123 triệu đồng/m2, trong khi thanh khoản tiếp tục đi xuống và lượng tồn kho gia tăng.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, Đề án 1 triệu căn hộ đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư tương đương 77% mục tiêu. Để tăng tốc trong giai đoạn còn lại, các nguồn lực từ quỹ đất, nhà ở cho thuê và tín dụng được cho là cần tiếp tục mở rộng. Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc, Thạch Thất, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km, dự kiến nhận hồ sơ trong quý III với giá căn hộ từ khoảng 870 triệu đồng. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc ở Gia Lai gần như đình trệ sau hơn 7 tháng khởi công và chủ đầu tư bị phạt 85 triệu đồng do chậm tiến độ.
Tại TPHCM, địa phương đã phê duyệt phương án đấu giá khu đất của Bệnh viện Bình Chánh cũ với giá khởi điểm hơn 370 tỷ đồng, đồng thời tổ chức đấu giá nhiều lô đất vàng ở khu trung tâm. Quy hoạch thành phố với tầm nhìn 100 năm cũng đặt yêu cầu hạ tầng giao thông, đặc biệt là giao thông công cộng và metro, phải đi trước để định hình cấu trúc dân cư và đô thị. Một số vấn đề quản lý đất đai khác cũng được chú ý, như đề xuất bù thời gian khai thác cho các dự án được giao đất 50 năm nhưng mất 10 đến 15 năm chờ thủ tục, hay việc Cà Mau cho thuê ngắn hạn một số trụ sở, nhà đất công dôi dư với giá thấp nhất chỉ hơn 1.200 đồng/m2. Từ ngày 1/9, mã định danh địa điểm điện tử trên VNeID cho từng thửa đất được kỳ vọng giúp giảm giấy tờ và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục nhà đất. Trên thị trường quốc tế, Brookfield đã mua bất động sản tại Nhật Bản, trong bối cảnh Tokyo ghi nhận giá căn hộ mới tại 23 quận nội thành tăng 96% trong tháng Bảy, lên mức kỷ lục 265,2 triệu yen, tương đương khoảng 1,7 triệu USD. Tại Trung Quốc, Thượng Hải hạ mức trả trước khi mua nhà và triển khai hỗ trợ tiền mặt để kích cầu, còn nhà sáng lập Evergrande Hứa Gia Ấn bị tuyên án tù chung thân và tịch thu toàn bộ tài sản.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Giao dịch nhà đất sụt giảm mạnh, song các chuyên gia khẳng định tháng Ngâu không phải là "thủ phạm". Rào cản lớn nhất hiện nay là bài toán đòn bẩy tài chính và biến động quy hoạch vĩ mô.
Ai lại đi mua bất động sản ở Nhật Bản, quốc gia có dân số suy giảm suốt 17 năm liên tiếp? Câu trả lời: Brookfield vừa làm điều đó.
Không cần hóa chất nồng nặc hay tốn tiền mua chất tẩy đắt đỏ, chỉ với một chai giấm trắng trong bếp, bạn hoàn toàn có thể đánh bay cặn ố vàng và khử sạch mùi hôi nhà vệ sinh dễ dàng.
Sau lễ khởi công hơn 7 tháng, dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc ở Gia Lai gần như “án binh bất động”, chủ đầu tư bị phạt 85 triệu đồng do chậm tiến độ.
TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá đối với khu đất của Bệnh viện Bình Chánh cũ với mức khởi điểm hơn 370 tỷ đồng. Địa phương cũng thực hiện đấu giá nhiều lô đất vàng ở khu trung tâm.
Sau giai đoạn tăng kéo dài, giá đất nền đã quay đầu trong quý II, được rao ở mức trung bình 40 triệu đồng/m2. Biệt thự, nhà liền kề tại nhiều địa phương cũng điều chỉnh.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đạt 77% mục tiêu đề ra, và để tăng tốc chặng cuối, cần mở rộng nguồn lực từ quỹ đất, nhà ở cho thuê cho đến tín dụng.
Giá chung cư thứ cấp đã giảm trong quý II, nhưng bình quân tại Hà Nội vẫn khoảng 123 triệu đồng/m2. Cùng lúc, thanh khoản bất động sản tiếp tục đi xuống, tồn kho tăng.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Thanh tra tỉnh làm rõ cơ sở pháp lý, quy hoạch, hiệu quả kinh tế - du lịch, từ đó đề xuất gia hạn hay thu hồi đất của 2 nhà hàng ven biển nổi tiếng ở Nha Trang.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5km, dự kiến nhận hồ sơ trong quý III. Giá căn hộ từ khoảng 870 triệu đồng.
Thị trường nhà ở Tokyo tiếp tục nóng khi giá trung bình căn hộ chung cư mới tại 23 quận nội thành tăng 96% trong tháng Bảy, lên mức kỷ lục 265,2 triệu yen, tương đương khoảng 1,7 triệu USD.
Đừng chỉ bấm nút khởi động rồi chọn một chu trình quen thuộc. Khám phá đúng 5 chế độ giặt giũ thông minh dưới đây sẽ giúp quần áo bền đẹp hơn, tiết kiệm thời gian và giữ máy luôn sạch sẽ.
Số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 77% so với chỉ tiêu đã đặt ra.
Một số khu nhà, đất tài sản công, trong đó có nơi từng là trụ sở cũ ở Cà Mau được tỉnh này cho thuê ngắn hạn để tránh lãng phí.
Nhà sáng lập Evergrande Hứa Gia Ấn vừa bị tuyên án tù chung thân và tịch thu toàn bộ tài sản, khép lại vụ bê bối gian lận tài chính 78 tỷ USD chấn động thị trường địa ốc.
Chỉ còn một ngày trước khi chương trình nghệ thuật “Tổ quốc trong tim” chính thức diễn ra tại TPHCM, Van Phuc City trở thành tâm điểm của cả khu vực khi trở thành địa điểm tổ chức chương trình.
Được giao đất 50 năm nhưng mất 10-15 năm chờ thủ tục, pháp lý, nhiều dự án chỉ còn thời gian khai thác ngắn khi được tháo gỡ, khiến giá trị giảm và nhà đầu tư khó thu hồi vốn.
Việc áp dụng mã định danh địa điểm cho từng thửa đất trên VNeID từ ngày 1/9 sẽ giúp người dân giảm bớt giấy tờ, rút ngắn thời gian khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất.
Để tận dụng hiệu quả không gian mở rộng, TPHCM cần bài toán quy hoạch dài hạn. Trong đó, hệ thống giao thông công cộng như metro đóng vai trò then chốt định hình cấu trúc dân cư và đô thị.
Để cứu vãn thanh khoản thị trường địa ốc đang giảm tốc, chính quyền Thượng Hải quyết định hạ mức trả trước mua nhà và tung gói trợ cấp tiền mặt trực tiếp cho người dân.
Comments
Post a Comment