Điểm tin bất động sản trong ngày: Nguồn cung tăng, người mua vẫn áp lực vì lãi vay và giá nhà
Thị trường bất động sản đang ghi nhận những diễn biến trái chiều, khi nguồn cung tăng nhưng sức mua vẫn chịu áp lực từ giá nhà và chi phí vốn. Trong 9 tháng năm 2026, nguồn cung bất động sản tăng hơn 21%, song giao dịch sản phẩm mới chỉ bằng khoảng một nửa cùng kỳ. Lãi vay tiếp tục là mối quan tâm lớn của người mua, đặc biệt khi một khoản vay 2,2 tỷ đồng có thể phát sinh thêm tới 10 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng. Với người trẻ có thu nhập 40 triệu đồng mỗi tháng và tích lũy 1,5 tỷ đồng, chuyên gia cho rằng vẫn có thể vay mua nhà, nhưng cần chọn bất động sản vừa sức và duy trì quỹ dự phòng tối thiểu 6 tháng. Ở phân khúc nhà ở xã hội, Hà Nội liên tiếp xuất hiện các căn hộ có giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng, trong khi nhiều dự án khác dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027. Tuy nhiên, người mua cũng được lưu ý về khả năng chịu thiệt khi bán lại sau 5 năm do chi phí lãi vay, sở hữu và giới hạn giá bán. Hà Nội đồng thời sẽ tổng kiểm tra an toàn điện, phòng cháy chữa cháy, tập trung vào khu vực để xe và sạc xe điện tại nhà trọ, chung cư mini và nhà ở nhiều căn hộ.
Về phát triển đô thị, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với quy mô hơn 465ha, dân số khoảng 97.500 người và tổng vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng. Tại TP.HCM, dự thảo đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết, công viên dọc kênh Tẻ có nơi được đề xuất cao hơn 210 triệu đồng/m2. Thành phố cũng đưa ra yêu cầu doanh nghiệp tham gia đấu giá 5 lô đất và 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu tương đương gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi đó, các quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tiếp tục được lưu ý trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai. Nghệ An áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ và doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. Sau sáp nhập với Long An, Tây Ninh được đánh giá có thêm dư địa phát triển kinh tế và thị trường bất động sản nhờ quỹ đất rộng cùng lợi thế liên kết vùng.
Ở khối doanh nghiệp, một công ty bất động sản lâu năm tại TP.HCM chuyển hướng sang bán buôn vải, giày dép trong bối cảnh lỗ lũy kế gần 938 tỷ đồng, trái ngược với Địa ốc Đại Quang Minh khi doanh nghiệp này báo lãi sau thuế hợp nhất 1.043 tỷ đồng trong nửa đầu năm, dù tổng nợ phải trả vượt 51.500 tỷ đồng. Tổng giám đốc Novaland đã bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL, giảm tỷ lệ sở hữu còn 0,215% vốn điều lệ. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại 12 ngân hàng được công bố đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng. Bộ Xây dựng yêu cầu ACV rà soát tiến độ, thủ tục pháp lý và điều kiện vận hành sân bay Long Thành, báo cáo trước ngày 15/11, trong bối cảnh sân bay dự kiến khai thác từ ngày 24/12. Ở lĩnh vực nhà ở và không gian sống, xu hướng nội thất năm 2027 được dự báo chuyển sang sự ấm cúng, linh hoạt và đậm dấu ấn cá nhân; việc chăm sóc cây cảnh trong nhà vào mùa đông cũng được khuyến nghị điều chỉnh để duy trì mảng xanh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Về phát triển đô thị, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với quy mô hơn 465ha, dân số khoảng 97.500 người và tổng vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng. Tại TP.HCM, dự thảo đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết, công viên dọc kênh Tẻ có nơi được đề xuất cao hơn 210 triệu đồng/m2. Thành phố cũng đưa ra yêu cầu doanh nghiệp tham gia đấu giá 5 lô đất và 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu tương đương gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi đó, các quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tiếp tục được lưu ý trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai. Nghệ An áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê trụ sở công dôi dư cho doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ và doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. Sau sáp nhập với Long An, Tây Ninh được đánh giá có thêm dư địa phát triển kinh tế và thị trường bất động sản nhờ quỹ đất rộng cùng lợi thế liên kết vùng.
Ở khối doanh nghiệp, một công ty bất động sản lâu năm tại TP.HCM chuyển hướng sang bán buôn vải, giày dép trong bối cảnh lỗ lũy kế gần 938 tỷ đồng, trái ngược với Địa ốc Đại Quang Minh khi doanh nghiệp này báo lãi sau thuế hợp nhất 1.043 tỷ đồng trong nửa đầu năm, dù tổng nợ phải trả vượt 51.500 tỷ đồng. Tổng giám đốc Novaland đã bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL, giảm tỷ lệ sở hữu còn 0,215% vốn điều lệ. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại 12 ngân hàng được công bố đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng. Bộ Xây dựng yêu cầu ACV rà soát tiến độ, thủ tục pháp lý và điều kiện vận hành sân bay Long Thành, báo cáo trước ngày 15/11, trong bối cảnh sân bay dự kiến khai thác từ ngày 24/12. Ở lĩnh vực nhà ở và không gian sống, xu hướng nội thất năm 2027 được dự báo chuyển sang sự ấm cúng, linh hoạt và đậm dấu ấn cá nhân; việc chăm sóc cây cảnh trong nhà vào mùa đông cũng được khuyến nghị điều chỉnh để duy trì mảng xanh.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Tạm biệt phong cách tối giản đơn điệu, không gian sống năm 2027 hướng đến sự ấm cúng, linh hoạt và đậm dấu ấn cá nhân với những món đồ vừa tiện nghi vừa có chiều sâu cho gia đình.
Theo chuyên gia, với mức thu nhập 40 triệu đồng/tháng và khoản tích lũy 1,5 tỷ đồng, người trẻ có thể vay ngân hàng mua nhà, nhưng cần chọn căn nhà vừa sức, có quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng.
Hà Nội vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với tổng vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng, quy mô hơn 465ha, dân số khoảng 97.500 người.
Nguồn cung bất động sản 9 tháng năm 2026 tăng hơn 21% nhưng giao dịch sản phẩm mới chỉ bằng khoảng một nửa cùng kỳ. Giá nhà cao và chi phí vay vốn đang tạo sức ép lên sức mua.
Giữa bối cảnh kinh doanh ảm đạm và gánh khoản lỗ lũy kế lên tới gần 938 tỷ đồng, một doanh nghiệp địa ốc lâu năm tại TPHCM bất ngờ rẽ hướng sang mảng bán buôn vải, giày dép.
Khi trời trở lạnh, việc giữ cho các mảng xanh trong nhà tươi tốt đòi hỏi vài thay đổi nhỏ trong cách bài trí và chăm sóc, giúp cây khỏe mạnh và tổ ấm thêm ấm cúng.
Chỉ sau một tháng, khoản vay mua nhà được ngân hàng thông báo tiền lãi sẽ tăng tới 10 triệu đồng khiến người vay ngỡ ngàng, băn khoăn nên bán nhà để trả nợ hay "gồng" tiếp.
Để tham gia đấu giá 5 lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tái định cư tại Thủ Thiêm, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự kiến, tương đương gần 8.000 tỷ đồng.
Dự thảo đơn giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ ở TPHCM được đề xuất cao hơn bảng giá đất, có nơi hơn 210 triệu đồng/m2.
Tỉnh Nghệ An quy định đối tượng được hưởng ưu đãi khi thuê trụ sở công dôi dư, trong đó có doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo...
Đối với hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng lưu ý giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp tiếp nhận hồ sơ mua nhà, với mức giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án khác dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027.
Tổng Giám đốc Novaland đã bán thành công hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL theo phương thức thỏa thuận trong hai ngày 2/11 và 3/11, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 0,215% vốn điều lệ.
Bộ Xây dựng yêu cầu ACV rà soát toàn diện tiến độ công trình, thủ tục pháp lý, điều kiện vận hành sân bay Long Thành và báo cáo trước ngày 15/11, trong bối cảnh sân bay dự kiến khai thác từ 24/12.
Sau sáp nhập với Long An, tỉnh Tây Ninh mới có diện tích 8.536,44km² và dân số hơn 3,25 triệu người. Quỹ đất rộng cùng lợi thế liên kết vùng tạo thêm dư địa phát triển kinh tế, mở ra triển vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía tây TPHCM.
Tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản tại một số ngân hàng vượt 20% tổng dư nợ. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại 12 ngân hàng có công bố số liệu chi tiết đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng.
Với chính sách ưu đãi được đánh giá là chưa từng có tiền lệ của chủ đầu tư, Van Phuc Group tiếp tục tạo điểm nhấn với chương trình “Mua nhà trúng nhà - Nhân đôi tổ ấm”, trao cơ hội sở hữu thêm một căn hộ trị giá gần 8 tỷ đồng khi mua Diamond Sky.
Hà Nội sẽ kiểm tra an toàn điện, phòng cháy, chữa cháy tại các nhà ở, công trình trên địa bàn, trong đó tập trung vào khu vực để xe, sạc xe điện tại nhà trọ, nhà ở nhiều căn hộ.
Sau 5 năm, người mua nhà ở xã hội có thể chịu thiệt khi bán lại do đã phát sinh lãi vay, chi phí sở hữu, trong khi giá bán vẫn bị giới hạn.
Địa ốc Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hợp nhất 1.043 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp hơn 6 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đã vượt 51.500 tỷ đồng.
Comments
Post a Comment