Điểm tin bất động sản trong ngày: Áp lực lãi vay, nhà ở xã hội và loạt dự án lớn tăng vốn

Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về tín dụng, nguồn cung và chính sách đất đai. Một người vay 2,2 tỷ đồng mua nhà được thông báo tiền lãi có thể tăng thêm tới 10 triệu đồng mỗi tháng chỉ sau một tháng, làm dấy lên lo ngại về áp lực trả nợ. Trong khi đó, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại 12 ngân hàng đã công bố số liệu đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng, với tỷ trọng tại một số ngân hàng vượt 20% tổng dư nợ. Ở phân khúc nhà ở xã hội, Hà Nội liên tiếp xuất hiện các căn hộ có giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng mỗi căn, trong đó hai dự án NHS Trung Văn và NHS Phương Canh dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua 164 căn với giá từ 16,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý nguy cơ chịu thiệt khi bán lại sau 5 năm do phát sinh lãi vay, chi phí sở hữu và giới hạn về giá bán. Nhiều dự án khác được dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027.

Tại TPHCM, dự thảo đơn giá đất bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ được đề xuất cao hơn bảng giá đất, có nơi vượt 210 triệu đồng/m2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư mới dao động từ 600 đến 13.700 đồng/m2/tháng tại các phường, xã và lên tới 24.700 đồng/m2/tháng tại Đặc khu Côn Đảo. Ở Thủ Thiêm, doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá 5 lô đất cùng 3.790 căn hộ tái định cư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu gần 8.000 tỷ đồng. Chính sách đất đai cũng tiếp tục được hoàn thiện khi phương án HĐND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất được lưu ý giữ nguyên, đồng thời sửa đổi bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. Tại Nghệ An, doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ và doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuộc nhóm được hưởng ưu đãi khi thuê trụ sở công dôi dư.

Ở diễn biến doanh nghiệp và dự án, Địa ốc Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hợp nhất 1.043 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp hơn 6 lần cùng kỳ, nhưng tổng nợ phải trả vượt 51.500 tỷ đồng. Tổng giám đốc Novaland đã bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL, đưa tỷ lệ sở hữu xuống còn 0,215% vốn điều lệ. Vinhomes dự kiến nâng tổng vốn đầu tư Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội lên 1.225.011 tỷ đồng, tăng 299.360 tỷ đồng so với phương án trước. Cocobay Đà Nẵng được bổ sung vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc, trong khi Bộ Xây dựng yêu cầu ACV rà soát toàn diện điều kiện khai thác sân bay Long Thành và báo cáo trước ngày 15/11, với kế hoạch khai thác dự kiến từ 24/12. Trên thị trường quốc tế, Malaysia chuẩn bị đón đợt IPO bất động sản lớn nhất lịch sử khi IOI Properties chào bán quỹ tín thác để huy động hơn 515 triệu USD.

Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):

Vay 2,2 tỷ đồng, người mua nhà sốc vì lãi vay tăng thêm 10 triệu đồng/tháng

Chỉ sau một tháng, khoản vay mua nhà được ngân hàng thông báo tiền lãi sẽ tăng tới 10 triệu đồng khiến người vay ngỡ ngàng, băn khoăn nên bán nhà để trả nợ hay "gồng" tiếp.

Doanh nghiệp đấu giá 3.790 căn hộ Thủ Thiêm phải có ít nhất 8.000 tỷ đồng

Để tham gia đấu giá 5 lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tái định cư tại Thủ Thiêm, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự kiến, tương đương gần 8.000 tỷ đồng.

Giá đất bồi thường ven kênh Tẻ ở TPHCM được đề xuất hơn 210 triệu đồng/m2

Dự thảo đơn giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ ở TPHCM được đề xuất cao hơn bảng giá đất, có nơi hơn 210 triệu đồng/m2.

Doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ được ưu đãi tiền thuê trụ sở công dôi dư

Tỉnh Nghệ An quy định đối tượng được hưởng ưu đãi khi thuê trụ sở công dôi dư, trong đó có doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo...

Luật Đất đai sửa đổi: Giữ phương án HĐND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất

Đối với hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng lưu ý giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất.

Bản đồ nhà ở xã hội Hà Nội: Liên tiếp xuất hiện căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp tiếp nhận hồ sơ mua nhà, với mức giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án khác dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027.

Tổng giám đốc Novaland bán thành công hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL

Tổng Giám đốc Novaland đã bán thành công hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL theo phương thức thỏa thuận trong hai ngày 2/11 và 3/11, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 0,215% vốn điều lệ.

Bộ Xây dựng chốt thời hạn rà soát điều kiện khai thác sân bay Long Thành

Bộ Xây dựng yêu cầu ACV rà soát toàn diện tiến độ công trình, thủ tục pháp lý, điều kiện vận hành sân bay Long Thành và báo cáo trước ngày 15/11, trong bối cảnh sân bay dự kiến khai thác từ 24/12.

12 ngân hàng cho vay bất động sản hơn 1,14 triệu tỷ đồng

Tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản tại một số ngân hàng vượt 20% tổng dư nợ. Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại 12 ngân hàng có công bố số liệu chi tiết đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng.

Hà Nội tổng kiểm tra khu sạc xe điện tại nhà trọ, chung cư mini

Hà Nội sẽ kiểm tra an toàn điện, phòng cháy, chữa cháy tại các nhà ở, công trình trên địa bàn, trong đó tập trung vào khu vực để xe, sạc xe điện tại nhà trọ, nhà ở nhiều căn hộ.

Người mua nhà ở xã hội có thể chịu thiệt khi bán lại sau 5 năm

Sau 5 năm, người mua nhà ở xã hội có thể chịu thiệt khi bán lại do đã phát sinh lãi vay, chi phí sở hữu, trong khi giá bán vẫn bị giới hạn.

Địa ốc Đại Quang Minh của ông Trần Bá Dương lãi hơn 1.000 tỷ đồng

Địa ốc Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hợp nhất 1.043 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp hơn 6 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đã vượt 51.500 tỷ đồng.

Xuất hiện thêm căn hộ giá hơn 700 triệu đồng tại Hà Nội

Hà Nội dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua 164 căn nhà ở xã hội tại hai dự án NHS Trung Văn và NHS Phương Canh, giá từ 16,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, không phải ai cũng được đăng ký mua.

Một hộ dân tại TPHCM có 3 thửa đất nằm trong diện thu hồi ở Phú Quốc

Phú Quốc dự kiến thu hồi hơn 16.500m2 đất tại khu vực Bãi Trường để thực hiện dự án khu du lịch - dân cư Nam Bãi Trường. Diện tích đất này của một hộ dân có địa chỉ thường trú ở TPHCM.

Đồ mùa đông lấy từ tủ ra có cần giặt lại trước khi mặc?

Nhiều người phân vân liệu đống áo khoác, áo len cất kỹ từ năm ngoái có cần giặt lại trước khi diện đón rét. Câu trả lời phụ thuộc vào cách bạn dọn dẹp và bảo quản trước đó.

Cocobay từng được Ronaldo quảng bá có diễn biến mới sau nhiều năm bỏ hoang

Dự án Cocobay Đà Nẵng, từng được Cristiano Ronaldo quảng bá và gây chú ý với cam kết lợi nhuận 12%/năm, vừa được bổ sung vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc.

Malaysia sắp đón đợt IPO bất động sản lớn nhất lịch sử

Tập đoàn IOI Properties vừa chào bán quỹ tín thác bất động sản để huy động hơn 515 triệu USD, mở đường cho đợt IPO kỷ lục sắp sửa lên sàn chứng khoán vào cuối tháng 11.

Khung giá quản lý chung cư mới ở TPHCM: Nơi cao nhất không phải trung tâm

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư mới tại TPHCM dao động 600-13.700 đồng/m²/tháng ở các phường, xã và lên đến 24.700 đồng/m²/tháng tại Đặc khu Côn Đảo.

Sức hút lễ hội tại Quảng trường Phố đi bộ trung tâm Thái Nguyên

Không chỉ trở thành tâm điểm của chuỗi hoạt động văn hóa, nghệ thuật tại Festival Trà Quốc tế 2026 và kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh, Phố đi bộ quảng trường trung tâm Central Square Thái Nguyên đang cho thấy sức hút của một không gian công cộng mới.

Khu đô thị thể thao lớn nhất nước dự kiến tăng vốn trên 1,2 triệu tỷ đồng

Vinhomes dự kiến nâng tổng vốn đầu tư Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội lên 1.225.011 tỷ đồng, tăng 299.360 tỷ đồng, tương đương hơn 32% so với phương án trước đó.