Điểm tin bất động sản: Lãi suất gây sức ép, Hà Nội và TPHCM thúc đẩy dự án lớn
Thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép từ mặt bằng lãi suất và giá nhà cao. Tại Mỹ, giao dịch nhà ở đã qua sử dụng giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010 khi lãi suất neo cao, trong khi giá nhà vẫn nhích lên. Ở Việt Nam, nguồn cung bất động sản trong 9 tháng năm 2026 tăng hơn 21% nhưng giao dịch sản phẩm mới chỉ bằng khoảng một nửa cùng kỳ, cho thấy người mua vẫn thận trọng trước áp lực chi phí vay vốn. Chuyên gia nhận định dư địa giảm lãi suất không còn nhiều và nếu điều chỉnh sẽ cần thực hiện từng bước. Thực tế, một người vay 2,2 tỷ đồng đã phải đối mặt với khoản lãi tăng thêm tới 10 triệu đồng mỗi tháng, còn người có thu nhập 40 triệu đồng mỗi tháng được khuyến nghị chỉ nên vay mua nhà trong khả năng chi trả và duy trì quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng.
Tại các đô thị lớn, nhiều chính sách và dự án đáng chú ý đang được triển khai. Hà Nội chấp thuận đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng, quy mô hơn 465ha và dân số khoảng 97.500 người. TPHCM dự kiến phát hành trái phiếu đô thị và trái phiếu công trình thông qua Trung tâm tài chính quốc tế để huy động vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm từ năm 2027. Thành phố cũng ban hành khung giá quản lý chung cư mới, mức tối đa 13.700 đồng mỗi m2 mỗi tháng, khiến cư dân lo ngại chi phí sinh hoạt tăng. Trong khi đó, gần 5,7ha đất tại dự án Summerland được điều chỉnh về đúng quy mô trúng đấu giá; phương án bồi thường tại dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ có nơi được đề xuất hơn 210 triệu đồng mỗi m2. Doanh nghiệp tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư cùng 5 lô đất tại Thủ Thiêm phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu gần 8.000 tỷ đồng.
Ở phân khúc nhà ở và phát triển đô thị, Hà Nội liên tiếp xuất hiện các dự án nhà ở xã hội có giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng mỗi căn, trong đó nhiều dự án dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027. Quy hoạch TOD và sự phát triển của metro tiếp tục được xem là yếu tố định hình giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội, trong khi phương án để HĐND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất được đề xuất giữ nguyên trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai. Bên cạnh đó, Vườn quốc gia U Minh Hạ sẽ cho thuê hơn 1.300ha môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí. Ở góc độ nhà ở, các xu hướng nội thất năm 2027 hướng đến không gian ấm cúng, linh hoạt và có dấu ấn cá nhân; những gợi ý cải tạo phòng tắm và chăm sóc cây cảnh trong mùa lạnh cũng thu hút sự quan tâm của gia đình.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Tại các đô thị lớn, nhiều chính sách và dự án đáng chú ý đang được triển khai. Hà Nội chấp thuận đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng, quy mô hơn 465ha và dân số khoảng 97.500 người. TPHCM dự kiến phát hành trái phiếu đô thị và trái phiếu công trình thông qua Trung tâm tài chính quốc tế để huy động vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm từ năm 2027. Thành phố cũng ban hành khung giá quản lý chung cư mới, mức tối đa 13.700 đồng mỗi m2 mỗi tháng, khiến cư dân lo ngại chi phí sinh hoạt tăng. Trong khi đó, gần 5,7ha đất tại dự án Summerland được điều chỉnh về đúng quy mô trúng đấu giá; phương án bồi thường tại dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ có nơi được đề xuất hơn 210 triệu đồng mỗi m2. Doanh nghiệp tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư cùng 5 lô đất tại Thủ Thiêm phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu gần 8.000 tỷ đồng.
Ở phân khúc nhà ở và phát triển đô thị, Hà Nội liên tiếp xuất hiện các dự án nhà ở xã hội có giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng mỗi căn, trong đó nhiều dự án dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027. Quy hoạch TOD và sự phát triển của metro tiếp tục được xem là yếu tố định hình giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội, trong khi phương án để HĐND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất được đề xuất giữ nguyên trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai. Bên cạnh đó, Vườn quốc gia U Minh Hạ sẽ cho thuê hơn 1.300ha môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí. Ở góc độ nhà ở, các xu hướng nội thất năm 2027 hướng đến không gian ấm cúng, linh hoạt và có dấu ấn cá nhân; những gợi ý cải tạo phòng tắm và chăm sóc cây cảnh trong mùa lạnh cũng thu hút sự quan tâm của gia đình.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Giao dịch nhà ở đã qua sử dụng tại Mỹ giảm xuống thấp nhất kể từ năm 2010 khi lãi suất neo cao cản sức mua, còn giá nhà vẫn nhích lên.
Vườn quốc gia U Minh Hạ sẽ cho thuê môi trường rừng để các tổ chức, cá nhân kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí.
Nhiều gia đình chi tiền triệu cải tạo phòng tắm nhưng dùng vẫn bất tiện. 5 gợi ý nâng cấp nội thất dưới đây được cộng đồng mạng khen nức nở vì giá trị mang lại xứng đáng từng đồng.
TS Cấn Văn Lực cho rằng dư địa giảm lãi suất không còn nhiều, việc giảm cần thực hiện từng bước. Trong khi đó, lãi vay mua nhà thực tế vẫn được ghi nhận ở mức cao, ảnh hưởng đến sức cầu thị trường.
Cơ quan chức năng vừa quyết định điều chỉnh dự án Summerland, đưa gần 5,7ha đất về đúng quy mô trúng đấu giá ban đầu, khắc phục diện tích tăng sai quy định.
TPHCM giao các đơn vị xây dựng đề án phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình qua Trung tâm tài chính quốc tế, dự kiến huy động vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm từ năm 2027.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá quản lý chung cư mới, có mức tối đa 13.700 đồng/m2/tháng. Quy định này khiến nhiều cư dân lo ngại phí sinh hoạt tăng.
Tạm biệt phong cách tối giản đơn điệu, không gian sống năm 2027 hướng đến sự ấm cúng, linh hoạt và đậm dấu ấn cá nhân với những món đồ vừa tiện nghi vừa có chiều sâu cho gia đình.
Theo chuyên gia, với mức thu nhập 40 triệu đồng/tháng và khoản tích lũy 1,5 tỷ đồng, người trẻ có thể vay ngân hàng mua nhà, nhưng cần chọn căn nhà vừa sức, có quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng.
Hà Nội vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City với tổng vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng, quy mô hơn 465ha, dân số khoảng 97.500 người.
Nguồn cung bất động sản 9 tháng năm 2026 tăng hơn 21% nhưng giao dịch sản phẩm mới chỉ bằng khoảng một nửa cùng kỳ. Giá nhà cao và chi phí vay vốn đang tạo sức ép lên sức mua.
Giữa bối cảnh kinh doanh ảm đạm và gánh khoản lỗ lũy kế lên tới gần 938 tỷ đồng, một doanh nghiệp địa ốc lâu năm tại TPHCM bất ngờ rẽ hướng sang mảng bán buôn vải, giày dép.
Khi trời trở lạnh, việc giữ cho các mảng xanh trong nhà tươi tốt đòi hỏi vài thay đổi nhỏ trong cách bài trí và chăm sóc, giúp cây khỏe mạnh và tổ ấm thêm ấm cúng.
Chỉ sau một tháng, khoản vay mua nhà được ngân hàng thông báo tiền lãi sẽ tăng tới 10 triệu đồng khiến người vay ngỡ ngàng, băn khoăn nên bán nhà để trả nợ hay "gồng" tiếp.
Để tham gia đấu giá 5 lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tái định cư tại Thủ Thiêm, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự kiến, tương đương gần 8.000 tỷ đồng.
Dự thảo đơn giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên dọc kênh Tẻ ở TPHCM được đề xuất cao hơn bảng giá đất, có nơi hơn 210 triệu đồng/m2.
Tỉnh Nghệ An quy định đối tượng được hưởng ưu đãi khi thuê trụ sở công dôi dư, trong đó có doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo...
Sự bứt phá của hạ tầng giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống đường sắt đô thị (metro), đang tái định hình bản đồ đô thị và giá trị bất động sản tại Hà Nội.
Đối với hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng lưu ý giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp tiếp nhận hồ sơ mua nhà, với mức giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án khác dự kiến bổ sung nguồn cung từ năm 2027.
Comments
Post a Comment