Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý, từ chính sách đất đai, nguồn cung nhà ở đến tiến độ các dự án hạ tầng lớn. Đáng chú ý, đề xuất bỏ quy định giá đất cụ thể được kỳ vọng có thể thúc đẩy nguồn cung và tác động đến giá nhà nếu được thông qua, triển khai đồng bộ. TPHCM cũng dự kiến ban hành bảng giá đất mới phù hợp thực tiễn sau khi dự án Luật Đất đai sửa đổi được xem xét, qua đó tháo gỡ một số vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng và vốn cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, đề xuất gắn mã định danh cho từng thửa đất có thể hỗ trợ truy xuất lịch sử giao dịch, kiểm chứng giá và hạn chế tình trạng kê khai hai giá. Chính phủ đồng thời đề xuất áp dụng mức thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Một đề xuất khác là thu hồi đất đối với dự án chậm sử dụng quá 60 tháng, song cần phân biệt trường hợp chủ đầu tư cố tình trì hoãn với các dự án đang gặp vướng mắc pháp lý.
Ở phân khúc nhà ở, nguồn cung vừa túi tiền tiếp tục là vấn đề được quan tâm khi có đề xuất bổ sung sản phẩm giá 60 đến 70 triệu đồng mỗi m2 cho người thu nhập trung bình và thấp. TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay, trong khi 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí trước bạ. Thành phố cũng chuyển gần 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội và dự kiến cấp phép xây dựng dự án mới vào đầu năm 2027. Tại Hà Nội, hơn 11.400m2 đất ở Đông Anh được giao để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an cùng nhà ở thương mại. Dự án tái thiết khu đô thị gần 450ha tại Vĩnh Hưng được nghiên cứu theo hướng cải thiện hạ tầng, mở rộng giao thông, bổ sung không gian xanh và ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Diễn biến thị trường cho thấy sự phân hóa rõ nét. Đất nền Đà Nẵng bắt đầu hạ giá, trong khi giao dịch căn hộ TPHCM giảm 66% trong quý III do người mua thận trọng trước lãi suất cao. Bốn bất động sản trung tâm TPHCM liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, có giá khởi điểm từ hơn 37 tỷ đến hơn 202 tỷ đồng, chưa tìm được người đăng ký mua; bốn tài sản khác cũng chưa có người đăng ký đấu giá, trong khi nhà đất lân cận được rao bán với giá lên tới gần 2 tỷ đồng mỗi m2. Ở chiều ngược lại, ngân hàng đang đẩy nhanh giải ngân cho 15 dự án đường sắt và hạ tầng trọng điểm Đông Nam Bộ, với tổng nhu cầu vốn vay khoảng 757.000 tỷ đồng. Tại Thủ Thiêm, tổ hợp Lotte Eco Smart City quy mô 60.000 tỷ đồng được khởi công, kỳ vọng góp phần hoàn thiện diện mạo khu trung tâm TPHCM. Ngoài ra, ngày 23/10, Khải Hoàn Land tổ chức chương trình đào tạo chuyên sâu tại Sales Gallery Khải Hoàn Imperial, chia sẻ định hướng phát triển dự án trong giai đoạn mới. Ở lĩnh vực nhà cửa, các mẹo dùng chanh, muối làm sạch dầu mỡ và viên rửa bát vệ sinh bồn rửa tiếp tục được quan tâm, trong khi việc phối các gam trắng, xám hoặc be cần được cân nhắc để tránh khiến không gian đơn điệu.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Sơn tường trắng, xám hoặc be từng là lựa chọn an toàn khi trang trí nhà cửa. Tuy nhiên, nếu sử dụng đơn điệu, những gam màu này có thể khiến không gian thiếu sức sống.
Bốn bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan chưa có người đăng ký đấu giá. Trong khi đó, nhà đất lân cận được rao bán với giá lên tới gần 2 tỷ đồng/m2.
Nhiều người có tài sản hàng triệu USD vẫn chọn đi thuê thay vì mua đứt bất động sản, nhằm tối ưu hóa dòng tiền và duy trì phong cách sống linh hoạt.
Dầu mỡ bám lâu ngày khiến cánh tủ bếp nhờn dính, mất thẩm mỹ. Chanh và muối có thể giúp xử lý những vết bẩn nhẹ, nhưng cần dùng đúng cách để tránh làm hỏng bề mặt.
Nếu được thông qua và triển khai đồng bộ, bỏ giá đất cụ thể có thể góp phần thúc đẩy nguồn cung và tác động đến giá nhà, qua đó giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở.
Vùng Đông Nam Bộ có 15 dự án trọng điểm với tổng nhu cầu vốn vay khoảng 757.000 tỷ đồng, trong đó nhiều dự án đang được ngân hàng đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
Đất nền Đà Nẵng bắt đầu giảm giá; giao dịch căn hộ TPHCM giảm 66% trong quý III khi người mua vẫn thận trọng trước lãi suất cao.
Quốc hội đang xem xét dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Nếu Luật được thông qua, TPHCM sẽ có quy định mới về bồi thường giải phóng mặt bằng, ban hành bảng giá đất mới phù hợp thực tiễn.
Khu đất có diện tích gần 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được TPHCM chuyển sang phát triển nhà ở xã hội. Thành phố sẽ chấm dứt dự án cũ và cấp phép xây dựng dự án mới vào đầu năm 2027.
Theo lãnh đạo phường, Vĩnh Hưng (Hà Nội) được lựa chọn nghiên cứu tái thiết đô thị nhằm cải thiện hạ tầng, mở rộng giao thông, bổ sung không gian xanh và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem quy mô 60.000 tỷ đồng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện diện mạo kiến trúc của khu trung tâm, gia tăng sức hấp dẫn của TPHCM đối với các nhà đầu tư toàn cầu.
Bốn bất động sản tại khu vực trung tâm TPHCM liên quan đến bà Trương Mỹ Lan có giá khởi điểm từ hơn 37 tỷ đồng đến hơn 202 tỷ đồng nhưng không có người đăng ký mua.
Mã định danh cho từng thửa đất có thể giúp truy xuất lịch sử giao dịch, kiểm chứng giá bất động sản và hạn chế tình trạng kê khai “hai giá”, nếu các cơ sở dữ liệu được kết nối đồng bộ.
Đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng áp dụng mức thuế suất 0,2%, theo đề xuất của Chính phủ. Quy định này nhằm thể chế hóa tinh thần Nghị quyết 21 của Trung ương.
Chỉ với một viên rửa bát và nước nóng, góc bếp của bạn sẽ sạch bong mà không tốn công chà rửa. Đây là mẹo chăm sóc nhà cửa tiện lợi được nhiều gia đình hiện đại yêu thích.
Ngày 23/10, tại Sales Gallery Khải Hoàn Imperial, chủ đầu tư Khải Hoàn Land tổ chức chương trình đào tạo chuyên sâu với chủ đề “The Art Of Imperial Living - Nghệ thuật sống xứng tầm”.
Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt, khiến người thu nhập trung bình, thấp khó tìm chỗ ở phù hợp và cần thêm phân khúc 60-70 triệu đồng/m2.
TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay; 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí trước bạ.
Chuyên gia đánh giá đề xuất thu hồi đất dự án chậm sử dụng quá 60 tháng là hợp lý, song cần phân biệt chủ đầu tư cố tình chậm triển khai với trường hợp vướng mắc pháp lý.
Hà Nội giao hơn 11.400m2 đất tại xã Đông Anh cho hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Amaccao để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và nhà ở thương mại.
Comments
Post a Comment