Điểm tin bất động sản trong ngày: Chính sách đất đai, nhà ở xã hội và diễn biến thị trường
Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều đề xuất và chính sách có thể tác động trực tiếp đến nguồn cung, giá nhà và khả năng tiếp cận chỗ ở. Đáng chú ý, việc bỏ quy định giá đất cụ thể được kỳ vọng thúc đẩy nguồn cung và mở thêm cơ hội cho người mua nhà nếu được thông qua, triển khai đồng bộ. Chính phủ cũng đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng; đồng thời có ý kiến ủng hộ việc gắn mã định danh cho từng thửa đất để truy xuất lịch sử giao dịch, kiểm chứng giá và hạn chế tình trạng kê khai hai giá. Đề xuất thu hồi đất đối với dự án chậm sử dụng quá 60 tháng cũng được đánh giá là hợp lý, nhưng cần phân biệt giữa trường hợp chủ đầu tư cố tình chậm triển khai và dự án đang vướng mắc pháp lý. Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, TPHCM dự kiến có quy định mới về bồi thường, giải phóng mặt bằng và ban hành bảng giá đất phù hợp thực tiễn, qua đó được kỳ vọng tháo gỡ một phần khó khăn về vốn cho doanh nghiệp.
Ở phân khúc nhà ở, nguồn cung vừa túi tiền tiếp tục là vấn đề được quan tâm khi có đề xuất phát triển thêm sản phẩm ở mức 60-70 triệu đồng mỗi m2 cho người thu nhập trung bình và thấp. TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay, trong khi 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí. Thành phố cũng chuyển gần 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội, dự kiến chấm dứt dự án cũ và cấp phép xây dựng dự án mới vào đầu năm 2027. Hà Nội giao hơn 11.400m2 đất tại Đông Anh để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và nhà ở thương mại; tại Việt Trì, dự án gần 1.695 tỷ đồng với 5 tòa nhà cao 9 tầng cũng được quy hoạch phục vụ lực lượng Công an nhân dân.
Diễn biến thị trường cho thấy tâm lý người mua vẫn thận trọng. Giá đất nền Đà Nẵng bắt đầu giảm, trong khi giao dịch căn hộ TPHCM quý III giảm 66% do người mua e ngại lãi suất cao; nhiều khoản vay mua nhà vẫn trên 11% mỗi năm dù mặt bằng lãi suất đã hạ nhiệt. Ở chiều ngược lại, tín dụng cho hạ tầng được đẩy mạnh tại Đông Nam Bộ, nơi 15 dự án trọng điểm có tổng nhu cầu vốn vay khoảng 757.000 tỷ đồng. Tại Thủ Thiêm, tổ hợp Lotte Eco Smart City quy mô 60.000 tỷ đồng được khởi công, còn bốn bất động sản trung tâm TPHCM liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, có giá khởi điểm từ hơn 37 tỷ đến hơn 202 tỷ đồng, vẫn chưa tìm được người đăng ký mua. Hà Nội cũng nghiên cứu tái thiết khu đô thị gần 450ha tại Vĩnh Hưng, hướng tới cải thiện hạ tầng, mở rộng giao thông, bổ sung không gian xanh và ưu tiên tái định cư tại chỗ. Bên cạnh đó, mùa concert tại TPHCM giúp lượng đặt phòng khách sạn trong hai đêm 16-17/10 tăng hơn 7 lần so với bình thường, tạo thêm động lực cho hoạt động kinh doanh dịch vụ.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Ở phân khúc nhà ở, nguồn cung vừa túi tiền tiếp tục là vấn đề được quan tâm khi có đề xuất phát triển thêm sản phẩm ở mức 60-70 triệu đồng mỗi m2 cho người thu nhập trung bình và thấp. TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay, trong khi 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí. Thành phố cũng chuyển gần 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội, dự kiến chấm dứt dự án cũ và cấp phép xây dựng dự án mới vào đầu năm 2027. Hà Nội giao hơn 11.400m2 đất tại Đông Anh để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và nhà ở thương mại; tại Việt Trì, dự án gần 1.695 tỷ đồng với 5 tòa nhà cao 9 tầng cũng được quy hoạch phục vụ lực lượng Công an nhân dân.
Diễn biến thị trường cho thấy tâm lý người mua vẫn thận trọng. Giá đất nền Đà Nẵng bắt đầu giảm, trong khi giao dịch căn hộ TPHCM quý III giảm 66% do người mua e ngại lãi suất cao; nhiều khoản vay mua nhà vẫn trên 11% mỗi năm dù mặt bằng lãi suất đã hạ nhiệt. Ở chiều ngược lại, tín dụng cho hạ tầng được đẩy mạnh tại Đông Nam Bộ, nơi 15 dự án trọng điểm có tổng nhu cầu vốn vay khoảng 757.000 tỷ đồng. Tại Thủ Thiêm, tổ hợp Lotte Eco Smart City quy mô 60.000 tỷ đồng được khởi công, còn bốn bất động sản trung tâm TPHCM liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, có giá khởi điểm từ hơn 37 tỷ đến hơn 202 tỷ đồng, vẫn chưa tìm được người đăng ký mua. Hà Nội cũng nghiên cứu tái thiết khu đô thị gần 450ha tại Vĩnh Hưng, hướng tới cải thiện hạ tầng, mở rộng giao thông, bổ sung không gian xanh và ưu tiên tái định cư tại chỗ. Bên cạnh đó, mùa concert tại TPHCM giúp lượng đặt phòng khách sạn trong hai đêm 16-17/10 tăng hơn 7 lần so với bình thường, tạo thêm động lực cho hoạt động kinh doanh dịch vụ.
Xem tin tức chi tiết (nguồn DanTri):
Nếu được thông qua và triển khai đồng bộ, bỏ giá đất cụ thể có thể góp phần thúc đẩy nguồn cung và tác động đến giá nhà, qua đó giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở.
Vùng Đông Nam Bộ có 15 dự án trọng điểm với tổng nhu cầu vốn vay khoảng 757.000 tỷ đồng, trong đó nhiều dự án đang được ngân hàng đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
Đất nền Đà Nẵng bắt đầu giảm giá; giao dịch căn hộ TPHCM giảm 66% trong quý III khi người mua vẫn thận trọng trước lãi suất cao.
Quốc hội đang xem xét dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Nếu Luật được thông qua, TPHCM sẽ có quy định mới về bồi thường giải phóng mặt bằng, ban hành bảng giá đất mới phù hợp thực tiễn.
Khu đất có diện tích gần 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được TPHCM chuyển sang phát triển nhà ở xã hội. Thành phố sẽ chấm dứt dự án cũ và cấp phép xây dựng dự án mới vào đầu năm 2027.
Theo lãnh đạo phường, Vĩnh Hưng (Hà Nội) được lựa chọn nghiên cứu tái thiết đô thị nhằm cải thiện hạ tầng, mở rộng giao thông, bổ sung không gian xanh và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem quy mô 60.000 tỷ đồng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện diện mạo kiến trúc của khu trung tâm, gia tăng sức hấp dẫn của TPHCM đối với các nhà đầu tư toàn cầu.
Bốn bất động sản tại khu vực trung tâm TPHCM liên quan đến bà Trương Mỹ Lan có giá khởi điểm từ hơn 37 tỷ đồng đến hơn 202 tỷ đồng nhưng không có người đăng ký mua.
Mã định danh cho từng thửa đất có thể giúp truy xuất lịch sử giao dịch, kiểm chứng giá bất động sản và hạn chế tình trạng kê khai “hai giá”, nếu các cơ sở dữ liệu được kết nối đồng bộ.
Đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng áp dụng mức thuế suất 0,2%, theo đề xuất của Chính phủ. Quy định này nhằm thể chế hóa tinh thần Nghị quyết 21 của Trung ương.
Chỉ với một viên rửa bát và nước nóng, góc bếp của bạn sẽ sạch bong mà không tốn công chà rửa. Đây là mẹo chăm sóc nhà cửa tiện lợi được nhiều gia đình hiện đại yêu thích.
Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt, khiến người thu nhập trung bình, thấp khó tìm chỗ ở phù hợp và cần thêm phân khúc 60-70 triệu đồng/m2.
TPHCM đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án, đạt 84% mục tiêu năm nay; 13.949 hồ sơ đang chờ đóng lệ phí trước bạ.
Chuyên gia đánh giá đề xuất thu hồi đất dự án chậm sử dụng quá 60 tháng là hợp lý, song cần phân biệt chủ đầu tư cố tình chậm triển khai với trường hợp vướng mắc pháp lý.
Hà Nội giao hơn 11.400m2 đất tại xã Đông Anh cho hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Amaccao để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và nhà ở thương mại.
Dù lãi suất đang hạ nhiệt sau chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, nhưng nhiều khoản vay vẫn trên 11%/năm. Người vay mua nhà đang tính toán để giảm nợ, chưa vội vay mới...
Dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Việt Trì (Phú Thọ) có tổng diện tích lập quy hoạch gần 5,36ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.695 tỷ đồng, gồm 5 tòa nhà cao 9 tầng.
Theo dữ liệu Trip.com, lượng đặt phòng khách sạn tại TPHCM cho hai đêm 16-17/10, thời gian diễn ra các chương trình nghệ thuật lớn, tăng hơn 7 lần so với bình thường.
Nhắc thời điểm người mua đất chỉ nghĩ đến lợi nhuận, ít quan tâm pháp lý, đại biểu Trần Hoài Nam đề nghị cân nhắc kỹ việc thay đổi yêu cầu công chứng giao dịch đất đai.
Từng được xem là giải pháp tối ưu diện tích cho bàn bếp, bồn rửa hai ngăn hình cánh bướm dần bộc lộ nhiều điểm bất tiện trong sinh hoạt thường nhật của các gia đình.
Comments
Post a Comment