Trong lĩnh vực bất động sản, câu chuyện về giao dịch và kế hoạch triển khai tiếp tục thu hút quan tâm khi các dự án có yếu tố “mua chung” và chậm tiến độ được nhắc tới gắn với việc điều chỉnh nguồn cung đất nền theo kế hoạch của doanh nghiệp. Ở góc nhìn tài chính, nhiều người mua nhà đang đối diện áp lực chi phí vay trong giai đoạn lãi suất cao, với cảnh báo rủi ro “vách lãi suất” có thể khiến dòng tiền gia đình chịu áp lực dài hạn, đặc biệt khi mức lãi vay có thể lên tới 13-15%/năm. Song song đó, các chuyên gia cũng nhấn mạnh người mua cần cân nhắc thời điểm xuống tiền thay vì theo tâm lý, đồng thời xem xét chiến lược giữ giá và quản trị rủi ro thay cho quyết định vội vàng.
Đáng chú ý tại thị trường trong nước, Hà Nội được phản ánh về việc xuất hiện nhiều khu đô thị/không gian “siêu dự án” tại các khu vực xã hội tập trung, với thông tin về tổng diện tích lên tới 157ha. Tại TPHCM, các động thái liên quan đến phát triển dự án nhà ở cho người nước ngoài được ghi nhận khi khu phức hợp Thủ Thiêm có thêm hướng mở liên quan đến quỹ đất và điều kiện sở hữu; đồng thời, thành phố cũng ghi nhận những diễn biến về thu hồi đất trong Khu Công nghệ cao khi có phần diện tích gần 51ha bị thu hồi do dự án đã chấm dứt đầu tư. Ở quy mô lớn hơn, Đồng Nai được nhắc tới với định hướng quy hoạch không gian đô thị ven sông trên khoảng 3.100ha nhằm hình thành các khu đô thị mới.
Ngoài các thông tin thị trường và quy hoạch, nhóm tin về hạ tầng và tiện ích đô thị cũng nổi bật. Bộ Xây dựng đề xuất các điều chỉnh đối với một số đoạn tuyến liên quan đến đường sắt và hạ tầng giao thông, trong đó có nội dung cải tạo ga và đầu tư đoạn đường nhằm nâng hiệu quả khai thác toàn tuyến. Về quản trị thông tin quy hoạch, TPHCM sẽ cung cấp và cập nhật dữ liệu liên quan nhiều lĩnh vực, bao gồm thông tin quy hoạch và xây dựng, giúp người dân và tổ chức khai thác phục vụ nhu cầu thực tế. Cuối cùng, xu hướng thiết kế và công nghệ trong nhà ở tiếp tục được đề cập: chung cư thông minh được xem là định hướng nhấn mạnh vào an toàn, tiện nghi và tối ưu chi phí vận hành, bên cạnh các gợi ý cải tạo không gian theo hướng nhẹ nhàng, tiết kiệm và vẫn tạo khác biệt thẩm mỹ.
Xem tin tức chi tiết:
Dù sức mua chung cư đang chậm lại, dự án vẫn đồng loạt khởi công do doanh nghiệp đã bỏ vốn mua đất, hoàn tất pháp lý và được phép xây dựng nên phải triển khai theo kế hoạch.
Không cần sửa nhà hay mua thêm tủ kệ, vài thay đổi nhỏ trong cách sắp xếp có thể giúp không gian sống thoáng, gọn và dễ chịu hơn.
Hàng loạt khu đô thị nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích sàn lên đến hàng triệu mét vuông sắp được triển khai tại các khu vực cửa ngõ và đô thị vệ tinh của Thủ đô.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng đứng sau các dự án lớn góp mặt trong danh sách nợ thuế, trong đó Descon nợ 371 tỷ đồng, Việt Hải nợ 271,6 tỷ đồng, The Forest City nợ 210 tỷ đồng.
TPHCM vừa công bố thêm 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở; trong đó có Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm hơn 145.600m2.
Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi vọt lên ngưỡng 13-15%/năm khiến nhiều người vay mua nhà lao đao. Chuyên gia cảnh báo rủi ro "vách đá lãi suất" có thể làm cạn kiệt dòng tiền dài hạn.
Cư dân sẽ không bị tước quyền sở hữu khi chung cư hết niên hạn. Nếu buộc phải phá dỡ do xuống cấp, người dân vẫn giữ quyền sử dụng đất nhưng phải đóng góp tài chính để xây mới.
TPHCM sẽ công bố và cập nhật các dữ liệu liên quan nhiều lĩnh vực trên cổng thông tin dữ liệu mở để các cá nhân, tổ chức khai thác, sử dụng. Trong đó có các thông tin về quy hoạch, xây dựng.
Có sẵn 6-7 tỷ đồng tiền mặt là lợi thế lớn khi thị trường nhà chung cư đang hạ nhiệt. Tuy nhiên, mua ngay hay tiếp tục thuê để chờ giá tốt hơn vẫn là bài toán cần tính kỹ.
Thay lớp bọc đầu giường là cách đơn giản để làm mới phòng ngủ, tạo điểm nhấn mà không phải thay cả bộ giường hay sửa sang căn phòng.
Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung đoạn Yên Viên - Gia Lâm, cải tạo ga Gia Lâm và đầu tư đường đôi đoạn Bắc Hồng - Hải Phòng ngay từ đầu nhằm nâng hiệu quả khai thác toàn tuyến.
Khu đô thị nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc có diện tích gần 70ha, quy mô khoảng 19.450 dân, tổng vốn đầu tư hơn 19.300 tỷ đồng và sẽ được đấu thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư.
Cơ chế Nhà nước mua lại các dự án bất động sản dở dang sẽ giúp khơi thông nguồn lực đất đai đang bị “đóng băng”, đồng thời bổ sung quỹ nhà ở cho người dân.
Hà Nội sắp tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua 398 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa. Các căn hộ có giá bán từ 1,24-1,38 tỷ đồng/căn.
TPHCM vừa thu hồi hơn 51ha đất tại Khu Công nghệ cao, được giao cho Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon trước đó. Lý do thu hồi là dự án đã chấm dứt đầu tư.
The Westique Residences ra mắt thị trường tại sự kiện công bố các đối tác chiến lược ngày 12/8. Với quy mô giới hạn 99 căn ở mặt tiền đường Kinh Dương Vương, dự án được kỳ vọng trở thành nguồn cung boutique cao cấp khu Tây TPHCM.
Ký kết hợp tác cùng Savills Việt Nam vào ngày 11/8, Khải Hoàn Land đưa chuẩn quản lý vận hành quốc tế trở thành một phần trong hệ giá trị của Khải Hoàn Imperial, góp phần nâng tầm trải nghiệm sống và duy trì sức hấp dẫn của tài sản.
3.100 ha đất được quy hoạch thành không gian đô thị ven sông, cùng các dự án quy mô lớn đang định hình Đại Phước thành cực đô thị mới của Đồng Nai.
Người mua nhà ngày càng quan tâm đến an toàn, tiện nghi và chi phí vận hành, thay vì chỉ giá bán. Trong bối cảnh đó, mô hình chung cư thông minh được chuyên gia đề xuất cần sớm triển khai.
Nhiều thiết kế bếp trông đẹp mắt nhưng có thể nhanh chóng trở thành “điểm trừ” khi sử dụng hằng ngày, đặc biệt với gia đình thường xuyên nấu ăn.
Comments
Post a Comment